Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน5 กุมภาพันธ์ 2547
ROJANAชิมลางคอนโดฯมี.ค.เปิดขายย่านสุขุมวิท41             
 


   
search resources

สวนอุตสาหกรรมโรจนะ, บมจ.
โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้
ไทยคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น, บมจ. - TICON
จิระพงษ์ วินิชบุตร
Real Estate




สวนอุตสาหกรรมโรจนะเตรียมเปิดจองซื้อคอนโดฯหรูย่านสุขุมวิท 41ในช่วงมีนาคมนี้ มั่นใจขายเกลี้ยงภายใน 6 เดือนหลังจ้างบริษัทชั้นนำออก แบบ คาดฟันกำไรประมาณ 500 ล้านบาท เล็งหาทำเลใหม่ย่านใจ กลางเมืองเพื่อผุดโครงการคอนโดฯเพิ่ม สนองความต้องการลูกค้า ไฮโซ

นายจิระพงษ์ วินิชบุตร กรรม การผู้จัดการ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) (ROJANA) เปิดเผยว่า บริษัทโรจนะพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เตรียมเปิดจองซื้ออาคารชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม) ย่านสุขุมวิท 41 มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาทในราวเดือนมีนาคมนี้ คาดว่าจะปิดโครงการได้ภายใน 6 เดือน

"ขณะนี้ได้ว่าจ้างบริษัท A 49 ซึ่งเป็นบริษัทออกแบบชั้นนำทำการ ออกแบบคอนโดฯหรู 36 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต โดยมีขนาดยูนิต ละ 115-350 ตร.ม. ราคาเสนอขาย ตร.ม.ละ 7 หมื่นกว่าบาท ปัจจุบันมีลูกค้าสนใจติดต่อเข้ามาจำนวนมาก เพราะอยู่ในทำเลที่ดี ห่างสถานีรถ ไฟฟ้าพร้อมพงษ์เพียง 200 เมตร"

โครงการดังกล่าวใช้เงินลงทุน ประมาณ 1.2 พันล้านบาท จะสร้าง ผลกำไรให้บริษัทฯประมาณ 400-500 ล้านบาท โดยบริษัทจะทยอยรับรู้รายได้และกำไรตลอดช่วง 2 ปีข้างหน้า โดยปีนี้จะรับรู้กำไรจากจองซื้อคอนโดฯประมาณ 30-40%

ส่วนแหล่งเงินทุนจะมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯจำนวน 400 ล้านบาท ที่เหลือจะมาจากการกู้ยืมสถาบันการเงิน 600-800 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุนบริษัทฯยังอยู่ในเกณฑ์ ที่ต่ำเพียง 0.8 เท่า จากปัจจุบันหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ 0.5 %

นอกจากนี้ บริษัทฯได้ออกวอร์แรนต์มูลค่า 900 ล้านบาท ซึ่งผู้ถือวอร์แรนต์อาจใช้สิทธิ์ฯ ทำให้บริษัทฯมีเงินทุนเข้ามาขยายธุรกิจเพิ่มเติม และชำระคืนหนี้เดิมด้วย

สำหรับตลาดคอนโดฯระดับไฮเอน ยังขยาย ตัวต่อเนื่องจากปีที่แล้ว เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ และผู้บริโภคมีกำลังซื้อสูง ส่วนการเก็งกำไรคาด ว่ายังไม่เกิดในช่วงนี้ ส่วนกรณีที่ค่าวัสดุก่อสร้าง ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ราคาขายต่อยูนิตปรับเพิ่ม ขึ้นบ้างเล็กน้อย 5-7% แต่เชื่อว่าผู้ซื้อรับได้ เพราะโครงการทั่วไปจะเผื่อราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นอยู่แล้ว

นายจิระพงษ์ กล่าวต่อไปว่า หลังจากเปิดโครงการคอนโดฯดังกล่าวแล้ว บริษัทฯจะหาทำเล ใหม่ที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง เพื่อทำโครงการคอนโดฯแห่งใหม่ทันที ซึ่งขณะนี้พิจารณาอยู่หลายแห่ง คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้

ดังนั้นผลการดำเนินงานในปีนี้ คาดว่าจะมีรายได้ขยายตัวขึ้น 40%จากปีก่อน และกำไรสุทธิจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 40% จากปี 2546 ที่คาดว่าจะมีกำไรประมาณ 400 ล้านบาทเนื่องจากรับรู้รายได้จากธุรกิจคอนโดฯ เงินลงทุนในบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (TICON) ยอดขายที่ดินในนิคมฯและระบบสาธารณูปโภคทั้งไฟฟ้าและน้ำประปา

ผลการดำเนินงานงวด 9 เดือนแรกของปี 2546 บริษัท มีกำไรสุทธิ 296 ล้านบาท จากรายได้รวม 2,320 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของยอดขายในธุรกิจโรงไฟฟ้าและรายได้ ในส่วนบริการและค่าเช่า รวมทั้งมีกำไรจากอัตรา แลกเปลี่ยนมากกว่าในช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 123.4 ล้านบาท ซึ่งหากไม่นับกำไรจากอัตราแลก เปลี่ยนส่วนเพิ่มดังกล่าว บริษัทฯจะมีกำไรสุทธิ เท่ากับ 172 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ เป็นผู้นำในการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมของประเทศ ปัจจุบันมีสวนอุตสาหกรรมภายใต้การบริหารงาน ในไทย 2 แห่ง ได้แก่ สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (อยุธยา) เนื้อที่รวม 4,200 ไร่ และสวนอุตสาหกรรมโรจนะ (ระยอง) เนื้อที่รวม 2,500 ไร่ นอก จากนี้ในช่วงกลางปี 2546 ยังได้รับสิทธิในการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมในเมืองฉางโจวสาธารณรัฐ ประชาชนจีนอีกจำนวน 5,000 ไร่ โดยจะเริ่มดำเนิน การในเฟสแรก 500 ไร่ในช่วงต้นปี 2547

   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย