Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน2 พฤศจิกายน 2548
โกลเด้นฯ เฟ้นผู้บริหารใหม่ ยันแผนธุรกิจไม่สะดุด-โชว์แลนด์แบงก์ในมือ2หมื่นล.             
 


   
www resources

แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.

   
search resources

แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.
ศศิมา ศรีวิกรม์
Real Estate




"โกลเด้นแลนด์" เตรียมผู้บริหารชุดใหม่แทนผู้บริหาร ชุดเก่าที่ลาออกไป 3 คน คาดสรุป ได้ใน 2 สัปดาห์ หวังให้สานต่องานในปี 49 ชี้เป็นมือการเงินคนไทย 1 คนและผู้บริหารจากยุโรป 2 คน ยันการดำเนินงานไม่สะดุด เปรยยอดขายบ้านเดี่ยวตามเป้า 3,500 ล้านบาท คาดปีนี้รับรู้รายได้ เกือบ 2,600 ล้านบาท

คุณหญิงศศิมา ศรีวิกรม์ ประธานกรรมการ บริษัท แผ่นดิน ทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้น แลนด์ เปิดเผยว่า ภายหลังจาก ที่ตำแหน่งผู้บริหารของบริษัทได้ลาออกไป 3 ตำแหน่ง ซึ่งประกอบด้วย นายจอห์น โลแกน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน (ซีเอฟโอ), นายแดนจี้ เลียแค็ท ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) และนายธงชัย คุณากรปรมัตถ์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาโครงการ (ซีโอโอ) ที่ปัจจุบันไปนั่งตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (เคแลนด์) นั้น ขณะนี้ บริษัทได้ตัวบุคคลที่จะมาดำรงตำแหน่ง ดังกล่าวแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการตอบรับอย่างเป็นทางการ คาดว่าจะตอบตกลงได้ภายใน 2 สัปดาห์นี้ โดยในตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนา โครงการจะเป็นผู้บริหารต่างชาติ ส่วนประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายการเงินจะเป็นผู้บริหารคนไทยหรือ ต่างชาตินั้น คุณหญิงศศิมายังไม่กล่าวถึงรายละเอียดในเรื่องนี้

"ปัจจุบันบริษัทมีความเข้มแข็ง ทางด้านการเงินอยู่แล้ว ดังนั้น เมื่อ ผู้บริหารใหม่มาก็จะมีการพัฒนาได้ อย่างเต็มที่ ซึ่งผู้บริหารที่เป็นซีอีโอ จะต้องมีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ การก่อสร้างและการบริหาร ขณะที่ซีเอฟโอจะต้องเชี่ยวชาญด้านการเงิน ส่วนซีโอโอจะต้องเชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูง ปัจจุบันงานทุกอย่างก็ดำเนินการไปตามปกติ รอแค่ผู้บริหารใหม่เข้ามาสานต่องานในปีหน้า" คุณหญิงศศิมา กล่าวแถลงข่าวเป็นครั้งแรก หลังจากช่วงที่ผ่านมาบริษัทประสบปัญหาเรื่องทีมผู้บริหาร

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ผู้บริหารใหม่ทั้ง 3 คน ตำแหน่งซีเอฟโอ จะเป็นมือดีทางด้านการเงินที่มาจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง ส่วนตำแหน่งซีอีโอและซีโอโอ จะเป็นผู้บริหารมือดีที่สั่งตรงมาจากยุโรป

คุณหญิงศศิมา กล่าวว่า แผ่นดินทองมีความแข็งแกร่งทางด้านที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการ (แลนด์แบงก์)และด้านการเงิน ซึ่งในส่วนของแลนด์แบงก์ที่ได้ซื้อมานานหลายปีแล้ว อยู่ในทำเลดีหลาย แปลงมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท สามารถรองรับการพัฒนาไปได้อีก 5 ปี ขณะที่ทางด้านการเงินนั้น มีวงเงินที่สถาบันการเงินพร้อมให้การสนับสนุนอีกไม่ต่ำกว่า 2,600 ล้านบาท โดยมีต้นทุนทางด้านการ เงินที่ประมาณ 4.69% เท่านั้น และ เงินดังกล่าว สามารถเปลี่ยนเป็นบอนด์ได้เมื่อบริษัทต้องการ ปัจจุบัน บริษัทมีหนี้สินต่อทุน 1/1 ส่วนผู้ถือ หุ้นในปัจจุบันประกอบด้วย กองทุน ทีซีไอ 24.5% กองทุนนิวเวิลด์ 24.5% และกองทุนรายย่อยในต่าง ประเทศอีก 16% ที่เหลือเป็นผู้ถือหุ้น เดิมและผู้ถือหุ้นรายย่อยคนไทย

ส่วนการดำเนินงานของบริษัท ในขณะนี้ ยังคงเป็นการดำเนินการ ต่อเนื่องจากแผนที่วางไว้ตั้งแต่ต้นปี โดยในส่วนของการพัฒนาโครงการ แนวราบปัจจุบันบริษัทมีโครงการทั้งสิ้น 4 โครงการ ประกอบด้วย โครงการโกลเด้น เลเจ้นท์ สาทร ที่จะเปิดบ้านเดี่ยวเฟสใหม่ในชื่อเดอะ ปาล์ม คาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายในปีนี้ 650 ล้านบาท, โครงการโกลเด้น นครา ศรีนครินทร์ คาดว่าจะสร้างยอดขายให้ประมาณ 500 ล้านบาท, โครงการแกรนด์ โมนาโค บางนา ที่กำลังจะเปิดเฟส ใหม่อีกจำนวน 22 ยูนิต คาดว่าจะสร้างยอดขายในปีนี้ได้ประมาณ 650 ล้านบาทและโครงการโกลเด้น เฮอริเทจ ปิ่นเกล้าที่สร้างรายได้ให้กับบริษัทแล้วกว่า 800 ล้านบาท

สำหรับการพัฒนาโครงการแนวสูง ได้แก่ โครงการคอนโด มิเนียมดิ อินฟินิตี้ สาทร จำนวน 108 ยูนิต ราคาขายตารางเมตรละ 1.35 แสนบาท มูลค่า 2,000 ล้านบาท ขณะนี้ปิดการขายไปแล้ว แต่ยังไม่สามารถรับรู้รายได้ เพราะโครงการยังก่อสร้างไม่เสร็จ โดยจะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า แล้วเสร็จและโอนทั้งหมดได้ในปี 2550

นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมพัฒนาพื้นที่ในเฟสต่อไปในส่วนของโรงแรมและชอปปิ้ง พลาซ่า One Sathorn Square ขณะที่โครงการเดอะเมย์ แฟร์ มาริออท และโครงการดิแอสคอท ซึ่งเป็นโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มีรายได้จากการเช่า 100 ล้านบาท และ 300 ล้านบาท ตามลำดับ

ทั้งนี้ ในปี 48 รายได้จากการขายและการรับรู้รายได้มาจากโครงการในแนวราบเป็นหลัก โดย คาดว่าจะมียอดขายรวมประมาณ 3,500 ล้านบาท เป็นยอดรับรู้รายได้ประมาณ 2,300-2,600 ล้านบาท ในขณะที่บริษัทยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีกนับ 1,000 ไร่ มูลค่ารวม ประมาณ 20,000 ล้านบาทซึ่งสามารถ พัฒนาโครงการไปได้อีก 5 ปี จึงยัง ไม่จำเป็นต้องซื้อที่ดินใหม่ นอกจาก นี้บริษัทอยู่ในระหว่างวางแผนพัฒนา คอนโดมิเนียม บนเนื้อที่ 34ไร่ ย่าน รามคำแหงอีก 1 โครงการ แต่อาจจะ เริ่มดำเนินการไม่ทันปีหน้า   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย