Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page


ตีพิมพ์ใน นิตยสารผู้จัดการ
ฉบับ มกราคม 2549








 
นิตยสารผู้จัดการ มกราคม 2549
ที.ซี.ซี. แคปปิตอลแลนด์ สยายปีก             
 


   
www resources

CapitaLand Homepage

   
search resources

Capital Land
ที.ซี.ซี. แลนด์, บจก.
ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์, บจก.
เจริญ สิริวัฒนภักดี
วัลลภา ไตรโสรัส
โสมพัฒน์ ไตรโสรัส
Real Estate




10.29 น. ท่ามกลางแดดจัดและสายลมแรงของเช้าวันที่ 7 ธันวาคม 2548 เจริญ และคุณหญิงวรรณา สิริวัฒนภักดี เดินนำหน้าลูกสาวลูกเขย วัลลภา และโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ด้วยใบหน้าที่ยิ้มแย้ม ทำพิธีวางศิลากฤษ์โครงการ The Empire Place คอนโดหรูบนถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ซอย 4

เป็นบรรยากาศที่ไม่แตกต่างกันนักกับภาพในวันที่ 1 ธันวาคม 2547 เมื่อคราวเปิดตัวโครงการแรก "พลาซ่าแอทธินี เพรสซิเด้นท์" คอนโดราคาแพงบนถนนวิทยุ

ทั้ง 2 โครงการพัฒนาภายใต้บริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ ซึ่งร่วมทุนระหว่าง ที.ซี.ซี.แลนด์ของเจริญกับแคปปิตอลแลนด์ บริษัทพัฒนาที่ดินยักษ์ใหญ่จากประเทศสิงคโปร์

หลังการทำพิธีและพูดขอบคุณสื่อมวลชนเพียงสั้นๆ ทั้งคู่ขอตัวกลับโดยทิ้งท้ายไว้ว่า "รายละเอียดของโครงการทายาทของเราผู้ผลักดันโครงการจะกล่าวต่อไป" แต่ดูเหมือนว่าวันนี้เจริญยังมีเรื่องราวมากมายให้นักข่าวเกือบทั้งหมดกรูเข้าไปซักถาม ทำให้ลูกสาวลูกเขยต้องนั่งรอนักข่าวกลับมาเป็นครู่ใหญ่

โสมพัฒน์และวัลลภาจบการศึกษาจากคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร และจบโทด้านเศรษฐศาสตร์ที่ดินจากมหาวิทยาลัยเคมบริดจ์เหมือนกันทั้งคู่ และถูกวางบทบาทให้เป็นผู้ต่อยอดทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ของตระกูล ซึ่งเป็นเจ้าของพอร์ตที่มีความยิ่งใหญ่ในเรื่องฐานเงินทุนและสายสัมพันธ์ทางธุรกิจ

โดยต้องบริหารงานร่วมกันกับเฉิน เหลียนปัง ผู้บริหารของบริษัทแคปปิตอลแลนด์ ซึ่งหลังจากประกาศร่วมทุนเมื่อ 2 ปีก่อนแล้วก็ได้ทยอยเปิดตัวไป 3 โครงการคือ พลาซ่าแอทธินี เรสซิเด้นท์ โครงการวิลล่าราชครู และล่าสุดคือโครงการ The Empire Place คอนโดสไตล์ชิคาโคร่วมสมัย ขนาด 43 ชั้น กลางเมืองจำนวน 440 ยูนิต โฟกัสกลุ่มลูกค้าไปยังคนรุ่นใหม่ และหนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มชีวิตครอบครัว ทำงานในเมือง ตัวโครงการจึงมียูนิตขนาดเล็กประมาณ 65 ตร.ม. ให้เลือกซื้อในราคาประมาณ 6-7 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณ 9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ทั้ง 3 โครงการมีมูลค่ารวมกันกว่า 1 หมื่นล้านบาท

2 โครงการแรกวัลลภายืนยันว่าขายไปได้กว่า 90 เปอร์เซ็นต์ ส่วนเจริญย้ำอย่างมั่นใจว่า ปีหน้าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของ ประเทศจะเติบโตขึ้นอีกไม่ต่ำว่า 10 เปอร์เซ็นต์ โดยเฉพาะตลาดของที่อยู่อาศัยที่ราคาขายต่อ ตร.ม. ยังถูกกว่าฮ่องกงและสิงคโปร์มาก

ดังนั้นเป้าหมายที่เป็นภาระท้าทายของกลุ่มนี้ก็คือต้องติดปีก ทะยานขึ้นไปสู่อันดับต้นๆ ของวงการอสังหาริมทรัพย์ ภายในเวลา 3-5 ปี โดยได้วางแผนพัฒนาโครงการในปี 2549 ไว้อย่างน้อย 4 โครง การคือ บ้านจัดสรรที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ คอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิท 24 จำนวน 300 ยูนิต บ้านจัดสรรในซอยเสนาและโครงการ คอนโดมิเนียมในโครงการนอร์ทปาร์ค ซึ่งมูลค่าลงทุนในแต่ละโครงการ ประมาณ 1,200-1,500 ล้านบาท

ในขณะเดียวกันประมาณ 14 โครงการอสังหาริมทรัพย์เดิมใน พอร์ตของบริษัท ที.ซี.ซี.แลนด์ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านนั้น ทางบริษัท แคปปิตอลแลนด์ก็ได้เข้าไปมีบทบาทในเรื่องบริหารจัดการเพื่อสร้างมูลค่าให้เพิ่มมากขึ้น เช่น โครงการแอทธินีทาวเวอร์ โรงแรมเมอริ เดียน บางกอก เมอริเดียน เชียงใหม่ โรงแรมบันยันทรี สมุย ฯลฯ

วันนี้ทรัพย์สมบัติมากมายของกลุ่ม ที.ซี.ซี.โฮลดิ้งที่เกิดจากวิธีคิดของคนรุ่นพ่อที่จบการศึกษาแค่ชั้น ป.4 กำลังส่งต่อถึงคนรุ่นลูกที่มีวิธีคิดและการบริหารจัดการอย่างคนรุ่นใหม่ แต่ในขณะเดียว กันความสำเร็จของคนรุ่นพ่อ คือสิ่งที่กดดันคนรุ่นลูก วัลลภา และโสมพัฒน์ ไตรโสรัส 2 สามีภรรยาผู้มีลูกชายวัย 2 ขวบเศษ และลูกสาวคนเล็กอายุไม่ถึงขวบ รวมทั้งคนที่อยู่ในท้องอายุเพียง 6-7 เดือน จึงต้องทำงานหนักเช่นกัน   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย