Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน1 กุมภาพันธ์ 2549
คอนโดฯ1-3ล้านมาแรง"ท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง"แชร์ตลาดผุดเดอะโคลเวอร์ทองหล่อ             
 


   
search resources

Real Estate
ท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง, บจก.




คอนโดฯราคา 1-3 ล้านบาทมาแรง "กลุ่มลิฟวิ่ง แลนด์ฯ" โดดชิงแชร์ตลาด ทุ่ม 600 ล้านซื้อที่ดิน 6.5 ไร่หลังโชว์รูมเบนซ์ทองหล่อ ผุดคอนโดฯ โลว์ไรส์ "เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ" มูลค่า 2 พันล้านบาท ภายใต้บริษัทท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง ราคายูนิตละ 2 ล้านกว่า พร้อมส่งไม้ต่อให้ อควาเรียส เอสเตทฯ บริหารการขาย ปัจจุบันกวาดยอดขายแล้วกว่า 100 ยูนิต

นายมานพ เขียวชะอุ่ม กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง จำกัด เปิดเผยว่า จากผลการ สำรวจภาพตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองราคา 1-3 ล้านบาท เป็นที่นิยม อย่างมาก ทำให้บริษัทมีแผนที่จะเข้า มาทำตลาดดังกล่าว หลังจากก่อนหน้านี้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียมมาแล้ว ซึ่งบริษัทได้ซื้อที่ดินขนาด 6.5 ไร่ มูลค่า 600 ล้านบาท (รวมดอกเบี้ย) เมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา เพื่อพัฒนาโครงการ "เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ" (The Clover Thonglor) มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท โดยมอบหมายให้บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด เป็นผู้บริหารโครงการและการขาย

โครงการ "เดอะโคลเวอร์" เป็น คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์สูง 9 ชั้น จำนวน 5 อาคาร 590 ยูนิต ตั้งบนเนื้อที่ 6.5 ไร่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35-70 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท ผ่อนชำระค่างวด 9,000 บาทต่อเดือน คาดว่าจะใช้เงินลงทุน ประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยได้รับ การสนับสนุนสินเชื่อโครงการจากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 740 ล้านบาท รวมถึงสินเชื่อ รายย่อย
นอกจากนี้ ในปีนี้บริษัทมีแผน ที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ในโซนตะวันออกย่านสนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 500 ยูนิต ซึ่งจะซื้อที่ดิน 2 แปลง แปลงละ 50 ไร่ เพราะเป็นสินค้า ที่มีการตอบรับสูงมากจากลูกค้า

"ตอนนี้เรามีที่ดินที่จะพัฒนาทาวน์เฮาส์แล้วประมาณ 30 ไร่ อยู่ ถนนราษฎร์พัฒนา เขตลาดกระบัง ใกล้แยกมิสทีน ซึ่งจากการเพิ่มสัดส่วนของทาวน์เฮาส์มากขึ้น บวก กับการเปิดตัวคอนโดฯในเมือง คาด ว่าปีนี้บริษัทจะมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 600-700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2548 ที่มีรายได้รวม 450 ล้านบาท บริษัทจะพัฒนาบ้านราคา 1-3 ล้านบาท 70% และอีก 30% ราคา 3-5 ล้านบาท" นายมานพกล่าว

อนึ่ง บริษัท ท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง จำกัด จดทะเบียนบริษัทเมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2545 มีทุนจดทะเบียน 20 ล้านบาท ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ รอบโซนตะวันออกและต่างจังหวัด ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, คอนโดฯ ระดับราคาขายตั้งแต่ 1.5-5 ล้านบาท รวมมูลค่ากว่า 8,075 ล้านบาท อาทิ โครงการพูนสินธานี สุขาภิบาล 3, ลิฟวิ่ง นารา รามคำแหง และรังสิต, โฮมอเวนิว สุขุมวิท 1 และสุขาภิบาล 3, พูนสินคอนโดทาวน์ สุขาภิบาล3 ฯลฯ มีบริษัทในเครือทั้งสิ้น 7 บริษัท ประกอบด้วย 1.บริษัท พูนสิน เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด 2.บริษัท พูนสิน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด 3.บริษัท ลิฟวิ่ง แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด 4.บริษัท พูนสิน ลิฟวิ่ง โฮม จำกัด 5.บริษัท ฮาร์ท ออฟ ลิฟวิ่ง โฮม จำกัด 6.บริษัท แคร์ ทู บี จำกัด 7.บริษัทในเครือกรีนกรุ๊ป

ด้านนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้เข้าเป็นผู้บริหารจัดการ และให้คำปรึกษา (Project Management and Advisory Services) พร้อมทั้งทำศึกษา วิจัยตลาด ออกแบบกลยุทธ์การตลาดและการขาย รวมทั้งบริหารงานก่อสร้างให้กับโครงการเดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ แบบครบวงจร ซึ่งท็อปไลน์ ลิฟวิ่ง เดิมเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินขนาดกลางในเขตกรุงเทพฯรอบนอก และต้องการขยายการลงทุนเข้ามาสู่ใจกลางเมือง มากขึ้น และเพื่อเพิ่มช่องทางการสร้างรายได้ จึงให้บริษัทบริหารการ ขายให้

"จากการศึกษาวิจัยของบริษัทพบว่า กำลังซื้อที่ใหญ่ที่สุดในตลาดขณะนี้อยู่ที่ระดับราคา1-3 ล้านบาท ดังนั้นโครงการนี้ถือเป็นคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแห่งแรกที่พัฒนาขึ้นบนพื้นฐานความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่อายุตั้งแต่ 25-35 ปี ที่ชอบอาศัยอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับรถไฟฟ้าและแมสทรานซิส"

ปัจจุบันโครงการดังกล่าวได้เปิดพรีเซลส์เฟสแรกในส่วนอาคาร เอ-บี ซึ่งมียอดขายแล้วกว่า 100 ยูนิต เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเพราะชอบในรูปแบบดีไซน์และการ จัดวางฟังก์ชันใช้สอยที่เป็นเอกสิทธิ์ ของบริษัทเองซึ่งจะเป็นต้นแบบให้กับโครงการอื่นๆ ในอนาคต
ทั้งนี้ ในช่วงแรกการเปิดขายบริษัทได้จับมือร่วมกับธนาคารซิตี้แบงก์ จัดโปรโมชัน "ซิตี้แบงก์ เพย์ไลต์ 0%" (Citibank PayLite 0%) ซึ่งเป็นแคมเปญแรกของวงการ อสังหาฯไทยที่ให้ผู้ซื้อคอนโดฯสามารถผ่อนชำระเงินค่าทำสัญญาในอัตราดอกเบี้ย 0% เป็นระยะเวลานาน 6 เดือน   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย