Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน24 มีนาคม 2549
"โกลเด้นแลนด์"ยันไม่ขายหุ้นให้เจ้าสัวเจริญ             
 


   
www resources

แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.

   
search resources

แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.
Real Estate




นายวันชัย ศรีหิรัญรัศมี กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท โกล์เด้นแลนด์ จำกัด (มหาชน)กล่าวถึงกระแสข่าวการเข้ามาเทคโอเวอร์บริษัท จากกลุ่มทุนใหม่ว่า กระแสข่าวการขายหุ้นที่เกิดขึ้นในช่วงที่ผ่านมานั้น ไม่เป็นความจริง และบริษัทขอยืนยันว่ายังไม่มีการขายหุ้นของบริษัทให้กลุ่มทุนใหม่และบริษัทเองก็ไม่มีนโยบายในเรื่องดังลก่าวด้วย และจนถึงขณะนี้ผู้ถือหุ้นทุกรายก็ยังคงถือหุ้นในสัดส่วนและจำนวนเท่าเดิมโดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นแต่อย่างใด

สำหรับในปี2548 ที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้รับรู้2,000 กว่าล้านบาทส่วนในปี49 นี้บริษัท ตั้งเป้าจะมียอดรายได้รับรู้ที่ 4,000 ล้านบาทเติบโตจากปี 2548 ประมาณ 50% โดยรายได้ดังกล่าวจะมาจาก ยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 900 ล้านบาท ยอดขายจากโครงการบ้านเดี่ยว ซึ่งในส่วนของยอดขายโครงการบ้านเดี่ยวนี้จะเป็นยอดรับรู้รายได้ที่โอนจากปี48 มารับรู้ในปี49นี้ 1,700ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะมาจากอพาร์ทเมนท์เวอร์วิส 440 ล้านบาท และการขายโครงการสกายวิลล่า 300 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในส่วนของยอดขายโครงการ ในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้จากการขายอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท โดยยอดขายดังกล่าวจะมาจาก การขายโครงการบ้านเดี่ยว 4 โครงการ ซึ่งจะทยอยรับรู้ในบางส่วนในปีนี้ ประมาณ 2,500 -2,600 ล้านบาท จากมูลค่ารวม 4 โครงการ 16,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการโกลเด้น เฮอร์ริเทจ 3,800 ล้านบาท โครงการ โกลเด้น โมนาโก 3,300 ล้านบาท โครงการโกลเด้นรีเจนท์ 3,900 ล้านบาท และโครงการ โกลเด้นนครา 5,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ดีการรับรู้รายได้ดังกล่าว ที่เกิดขึ้นในปีนี้ จะทำให้บริษัท สามารถล้างหนี้ในส่วนที่ยังมีการขาดทุนสะสมอยู่ประมาณ 119 ล้านบาทได้หมดในปี 49 นี้ และจำช่วยให้บริษัทมีกำไรจากการดำเนินการได้ ส่วนการปันผลให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัทนั้น บริษัทจะมีการพิจารณาอีกครั้งหนึ่งว่าจะมีการประกาศปันผลหรือไม่

นายวันชัย กล่าวถึงแผนการดำเนินงานในปี 49 ว่า ในปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 1 โครงการ โดยใช้ชื่อว่า โครงการ One Sathorn Square โดยในโครงการจะประกอบด้วย โรงแรม คอนโดมิเนียมจำนวน 100 ยูนิต และอาคารสำนักงานเช่า 2 อาคาร จำนวนพื้นที่ประมาณ 1.6-1.7 แสนตารางเมตร โดยโครงการนี้จะใช้งบในการลงทุนประมาณ 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็นกระแสเงินสดของบริษัทเอง 1,000 กว่าล้านบาทส่วนที่เหลือ 5,000-6,000 ล้านบาท จะเป็นการกู้จากสถาบันการเงิน โดยขณะนี้สถาบันการเงินได้ตอบรับการขอกู้และพร้อมที่จะอนุมัติวงเงินกู้ให้กับบริษัทตามจำนวนดังกล่าวแล้ว

ส่วนปัญหาด้านการเงินหรือการขาดทุนสะสมจำนวน 119 ล้านบาท นั้นไม่น่าจะส่งผลต่อศักยภาพในการรองรับด้านหนี้สินของบริษัท เนื่องจากปัจจุบัน บริษัทมีหนีสินต่อทุนอยู่ที่ 1.3 เท่า ส่วนหนี้สินที่มีต่อสถาบันการเงินนั้นในขณะนี้บริษัทมีหนีสินอยู่ที่ 0.9 เท่า เท่านั้น ดังนั้น ศักยภาพในการรับหนี้เพิ่มของบริษัทจึงยังมีอยู่ค่อนข้างมาก

ทั้งนี้ สำหรับโครงการ One Sathorn Square นี้จะใช้พื้นที่ในการพัฒนารวม 9 ไร่ ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินของสถานฑูตรัสเซียเก่า โดยบริษัทใช้วิธีเช่าระยะยาว 50 ปี ดังนั้นในการพัฒนโครงการในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมจะเป็นการขายแบบเช่าซื้อระยะยาว ไม่ใช่การขายสิทธิ์ขาด โดยที่ดินดังกล่าวบริษัทได้เช่าซื้อระยะยาวมาในราคา 900 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ในช่วงของการยื่นขออนุญาต และการออกแบบโครงการทั้งหมด

โดยคาดว่าจะสามารถเริ่มต้นการพัฒนาได้ในช่วงกลางปีและสามารถเปิดขายได้ในช่วงปลายไตรมาส 4 ของปีนี้ แต่อย่างไรก็ตาม หากเกิดปัญหาติดขัดในส่วนขแงการดำเนินงนโครงการขึ้นบริษัทอาจจะเลือกการเปิดขายออกไปในช่วงไตรมาสแรกของปี 2550

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะนำที่ดินในจังหวัดกระบี่ ซึ่งบริษัทมีที่ดินสะสมอยู่ประมาณ 110ไร่ มาพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบลิวล่า และโรงแรม โครงการพัฒนาโครงการนี้คาดว่าจะสมารถดำเนินการได้ในปี50 โดยในส่วนของการพัฒนาวิลล่าจะพัฒนาในจำนวนไม่มาก โดยคาดว่าจะมีการพัฒนาประมาณ 70-80 ยูนิต โดยจะขายในราคา 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ ถึง 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย