Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายสัปดาห์3 เมษายน 2549
โนเบิลฯรอการเมืองเคลียร์ตั้งโต๊ะเจรจากลุ่มทุนข้ามชาติ             
 


   
www resources

โอมเพจ โนเบิล ดีเวลอปเม้นท์

   
search resources

โนเบิล ดีเวลอปเม้นท์, บมจ.
ธงชัย บุศราพันธ์
Real Estate




“โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ” เตรียมร่วมทุนกลุ่มทุนข้ามชาติ หลังการเมืองนิ่ง ลุยลงทุนธุรกิจค้าปลีก หลังเพลย์กราวน์ซอยทองหล่อประสบความสำเร็จ พร้อมทุ่ม 2,000 ล้านบาท ยึดที่ดินผืนงาม ย่านสุขุมวิท 36 ผุดเพลย์กรานว์สาขาที่ 2 หวังสร้างรายได้ระยะยาวเพิ่มปีละ 5%

แม้ว่าปัจจุบันสถานการณ์การร่วมทุนกับพันธมิตรข้ามชาติ จะเริ่มลดความร้อนแรงลง จากความไม่แน่นอนการเมือง รวมถึงกระแสการต่อต้านกลุ่มทุนข้ามชาติจากแดนลอดช่อง ที่เข้ามาล่าอาณาจักรในไทย โดยเฉพาะเข้ามาซื้อกิจการ ร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือลงทุนด้วยตัวเอง โดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาพันธมิตรในประเทศ

แต่สำหรับกลุ่มทุนข้ามชาติที่จะเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กลับไม่สนใจในปัญหาการเมือง หรือการต่อต้านทุนข้ามชาติ ยังคงเดินหน้าเจรจากับโนเบิลฯ เพื่อร่วมทุนทำธุรกิจค้าปลีกที่นโยบายของโนเบิลฯต้องการลงทุนในธุรกิจค้าปลีก เพื่อเติมเต็มความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะผู้ที่พักอาศัยในโครงการของโนเบิลฯ รวมถึง เพื่อเป็นฐานสร้างรายได้ระยะยาว และลดความเสี่ยงทางธุรกิจ

ธงชัย บุศราพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิลฯ เปิดเผยว่า นโยบายของบริษัทนอกเหนือจากการลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพื่อขายแล้ว บริษัทยังมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยงข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย รวมถึงธุรกิจที่จะซัปพอร์ตกลุ่มลูกค้าของโนเบิลฯ โดยก่อนหน้านี้ บริษัทได้ลงทุนธุรกิจค้าปลีก ภายใต้ชื่อ เพลย์กราวน์ สาขาแรกตั้งอยู่ที่ซอยทองหล่อ

หลังจากที่เพลย์กราวน์ทองหล่อ เปิดให้บริการ ปรากฎว่า ได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้าจำนวนมาก ทั้งลูกค้าที่พักอาศัยอยู่ในโครงการของโนเบิลฯ และผู้บริโภคทั่วไปที่ใช้ชีวิตอยู่บริเวณซอยทองหล่อและบริเวณใกล้เคียง ดังนั้น บริษัทจึงมีแผนที่จะเปิดเพลย์ กราวน์แห่งต่อไปในเร็ว ๆ นี้

ธงชัย กล่าวอีกว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับกลุ่มทุนข้ามชาติหลายราย ทั้งยุโรป ญี่ปุ่น และเอเชีย เพื่อเข้ามาร่วมทุนทำธุรกิจค้าปลีก คาดว่าจะสรุปผลการร่วมทุนได้ในเร็ว ๆ นี้ และจะได้เห็นเพลย์กราวน์สาขาใหม่ ในช่วงกลางปีนี้ โดยจะลงทุนที่บริเวณถนนสุขุมวิท 36 บนพื้นที่ 5 ไร่ ขนาด15,000 ตารางเมตร ด้วยงบลงทุนราว 2,000 ล้านบาท

“หากไม่มีปัญหาการเมือง บริษัทและทุนข้ามชาติอาจจะสรุปผลการเจรจาและเริ่มดำเนินการได้แล้ว แต่เมื่อสถานการณ์เปลี่ยนไป บริษัทและพันธมิตรจึงเลื่อนแผนการดำเนินการออกไปก่อน เพื่อรอความชัดเจนทางการเมือง และเมื่อการเมืองนิ่ง บริษัทจะเริ่มดำเนินการตามแผนทันที ”

เหตุผลที่ต่างชาติสนใจร่วมทุนกับโนเบิลฯ เนื่องจากเป็นโนเบิลฯเป็นบริษัทที่มีความเสี่ยงน้อย เพราะเลือกลงทุนโครงการในทำเลที่ดี มีศักยภาพ เห็นได้จากเพลย์กราวน์ซอยทองหล่อที่ได้รับการตอบรับอย่างดี นอกจากนี้ โครงสร้างองค์กรและด้านการเงินยังแข็งแกร่งอีกด้วย ที่สำคัญนโยบายของบริษัทยังต้องการสร้างรายได้จากธุรกิจค้าปลีกให้เติบโตขึ้นทุกปี โดยวางเป้าหมายในช่วง 10 ปี จะมีรายได้จากค่าเช่าเติบโตขึ้นปีละ 5%

สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้ มีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 4 แห่ง มูลค่ารวม 3,600 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 3 แห่งและบ้านเดี่ยว 1 แห่ง โดยสัปดาห์ก่อนเปิดตัวคอนโดมิเนียม 2 แห่งพร้อมกัน ได้แก่โนเบิล แอมเบียนส์ ร่วมฤดี ตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี เนื้อที่ 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 108 ยูนิต ราคาตาราเมตรละ 75,000-85,000 บาท หรือราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท มูลค่า 640 ล้านบาท และโนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน เป็นอาคารสูง 8 ชั้น เนื้อที่ 1.5 ไร่ จำนวน 79 ยูนิต ราคาตารางเมตรละ 90,000 บาท มูลค่า 395 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขายภายในปลายปีนี้และกำหนดก่อสร้างเสร็จ 18 เดือนข้างหน้า

ส่วนอีก 2 โครงการ จะทยอยเปิดตัวในช่วงกลางปี เป็นคอนโดมิเนียม 1 โครงการและบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ในซอยวัชรพล เป็นเฟสต่อเนื่องในโครงการโนเบิล จีโอ จำนวน 70 ยูนิต บนเนื้อที่เกือบ 30 ไร่ โดยปัจจุบันมีโครงการที่เปิดขาย 12 แห่ง มูลค่า 7,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 3,500 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3,500 ล้านบาท   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย