Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน22 มกราคม 2550
ตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์หดตัว โมเดอร์นฯคาดยอดขายลด2-3%             
 


   
www resources

โมเดอร์นฟอร์ม โฮมเพจ

   
search resources

โมเดอร์นฟอร์ม กรุ๊ป, บมจ.
พัฒนะ อุษณาจิตต์
Furniture




ปีหมู ยุคยากเข็นของธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ “โมเดอร์นฟอร์มฯ”รับจัดสรรชะลอพัฒนาคอนโดมิเนียมและสำนักงาน กระทบยอดขายตลาดรวม คาดปี50 ตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์ขยายตัว10-12% ลดจากประมาณการเดิม 15% ส่วนเฟอร์นิเจอร์เจาะตลาดคอนโดฯ คาดได้รับผลกระทบระยะ 1-2ปีข้างหน้า เหตุโครงการคอนโดฯใหม่ช่วงนี้ลดลลง งัดกลยุทธ์สู้ตลาดชะลอ เปิดทีมเจาะตลาดสำนักปรับปรุงใหม่ (Improvement) "กิจจา"บิ๊กอินเด็กซ์ฯ ยันตลาดคอนโดฯชะลอไม่กระทบยอดขาย เหตุมีสต็อกล่วงหน้าโครงการที่เปิดตัวช่วง1-2ปีที่ผ่านมาในมือแล้ว

นายพัฒนะ อุษณาจิตต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์ ว่า จากผลกระทบการออกมาตรการกันเงินสำรอง30% ของเงินทุนต่างประเทศ และการแก้ไขพระราชบัญญัติประกอบธุรกิจคนต่างด้าว ส่งผลให้เกิดการชะลอการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ และการขยายพื้นที่ตลาดสำนักงานนั้น ยอมรับทำให้เกิดผลกระทบต่อยอดขายในตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์ในประเทศบ้าง โดยคาดว่าจะทำให้อัตราการขยายตัวในตลาดเฟอร์นิเจอร์ออฟฟิศลดลงจากเดิม 2-3% จากปี2549 หรือมีอัตราการขยายตัวอยู่ที่ประมาณ 10-12% จากเดิมประมาณการว่าในปี2550 นี้ อัตราการขยายตัวของตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์ จะขยายตัวประมาณ 15%

ทั้งนี้ ในส่วนของผลกระทบที่เกิดขึ้นจะมาจากการชะลอการเพิ่มพื้นที่ออฟฟิศ หรือสำนักงานที่ลดลง โดยเฉพาะในส่วนของการขยายออฟฟิศของบริษัทจากต่างประเทศ ในบางบริษัทที่มีแผนจะเข้ามาลงทุนเปิดบริษัทในประเทศไทย แต่ในส่วนของบริษัทที่มีการลงทุนไปแล้วนั้น คาดว่าจะไม่ได้รับผลกระทบ หรือมีการชะลอการเปิดตัวออกไป อาทิ กลุ่มลูกค้าของบริษัท ซึ่งมีการเจรจาและตกลงทำสัญญากันแล้ว อาทิ ผู้ประกอบการรถยนต์ค่ายเบนซ์ ,โตโยต้าและฟอร์ด เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีบางบริษัทชะลอการลงทุนออกไป แต่ในส่วนของหน่วยงานที่จะมีการดำเนินการต่อเนื่องในการขยายพื้นที่สำนักงานคือ กลุ่มหน่วยงานราชการ ,สถาบันการเงิน ,ธุรกิจไฟแนนช์ และกลุ่มธุรกิจพลังงานที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทย และโรงพยาบาล ทั้งนี้ ในส่วนบริษัทที่มีการชะลอการลงทุนนั้น คาดว่าหากไม่มีเหตุการณ์ที่กระทบต่อเศรษฐกิจ หรือตลาดแรงๆ คาดว่า เมื่อสถานการณ์ชัดเจนขึ้นก็จะกลับเข้ามาลงทุนในประเทศเพิ่มขึ้น

นายพัฒนะ กล่าวว่า อย่างไรก็ตามในช่วงต้นเดือนมกราคมที่ผ่านมา บริษัทได้มีการเปิดตัวแผนกใหม่ขึ้นมา เพื่อดูแลด้านการบริการลูกค้ากลุ่มตลาดออฟฟิศเฟอร์นิเจอร์ หรือทีมบริการด้านการปรับปรุงสำนักงานใหม่ ซึ่งทีมดังกล่าวนี้จะเข้าไปให้บริการด้านการตกแต่ง และการปรับปรุงออฟฟิศใหม่ ซึ่งจะปรับปรุงเฉพาะพื้นที่บางส่วนของสำนักงาน

“ ทีมใหม่ที่ตั้งขึ้น จะเข้าไปรับผิดชอบในการให้บริการตกแต่งออฟฟิศให้แก่ลูกค้า ที่มีการขยายเพิ่มพื้นที่ออฟฟิศใหม่ หรือต้องการปรับปรุงพื้นที่สำนักงานใหม่ อาทิการทุบผนัง ปูพรม เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ ในแต่ละแผนกของสำนักงานแต่ละบริษัท ซึ่งแผนกดังกล่าวนี้จะเข้ามาสร้างรายได้ให้ในอนาคต โดยในเบื้องต้นนี้ ประมาณการว่าจะมีรายได้จากการปรับปรุง ต่อเดือนประมาณ 2ล้านบาท” นายพัฒนะกล่าวและชี้ว่า

ในส่วนผลกระทบของการชะลอการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่คาดว่าในปี2550 จะมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นจำนวนมาก แต่หลังจากที่ได้รับผลกระทบจากการวางระเบิดกลางเมือง ทำให้ผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมที่เตรียมจะพัฒนาโครงการใหม่ มีการชะลอการพัฒนาโครงการออกไปนั้น เชื่อว่าในปีนี้ ผลกระทบดังกล่าวจะยังไม่ส่งผลถึงธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ เนื่องจาก ยังมีโครงการเดิมที่มีการก่อสร้างไปแล้วในช่วง1-2 ปีที่ผ่านมา ที่มีการเซ็นสัญญาซื้อขายไว้ล่วงหน้าแล้วนั้น ยังคงมีการซื้อขายเฟอร์นิเจอร์เข้าโครงการอยู่

ส่วนกลุ่มผู้ประกอบการที่กำลังเตรียมขึ้นโครงการใหม่ แต่มีการชะลอการพัฒนาโครงการออกไป เชื่อว่าจะมีอยู่ในบางส่วน และอาจจะส่งผลกระทบต่อยอดขายในระยะ1-2 ปีข้างหน้าของผู้ประกอบการเฟอร์นิเจอร์บ้างแต่ก็คงไม่มาก เนื่องจากหลังจากนี้หากสถานการณ์ต่างๆ ชัดเจน โครงการที่ชะลอแผนการก่อสร้างออกไปก็จะกลับมาดำเนินการก่อสร้างโครงการหรือเปิดตัวโครงการใหม่ได้อีกครั้งหนึ่ง ดังนั้นในปี 2550 เชื่อว่ายอดขายของผู้ประกอบการเฟอร์นิเจอร์ คงจะยังไม่ได้รับผลกระทบจาการชะลอการพัฒนาโครงการคอนโดฯออกไป

ด้านนายกิจจา ปัทมสัตยาสนธิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด กล่าวว่า สำหรับผลกระทบจากการชะลอโครงการคอนโดมิเนียมนั้น จะไม่กระทบต่อตลาดเฟอร์นิเจอร์ เพราะบริษัทมีสต๊อกล่วงหน้ากับโครงการที่มีการพัฒนาโครงการไปแล้วเมื่อ1-2ปีก่อนหน้านี้ ส่วนการชะลอการพัฒนาโครงการใหม่นั้น เชื่อว่าอาจจะมีการชะลอการพัฒนาโครงการบางส่วน ซึ่งน่าจะเป็นในส่วนของผู้ประกอบการที่ยังไม่ได้ดำเนินการพัฒนาโครงการ แต่ในส่วนของผู้ประกอบการที่มีการดำเนินการ หรือเปิดตัวไปแล้วจะดำเนินโครงการต่อ

ในส่วนที่มีการดำเนินการพัฒนาโครงการต่อในตลาดคอนโดมิเนียมนั้น หากพิจารณาจำนวนการพัฒนาออกมาสู่ตลาดมีจำนวนมากถึง 20,000-30,000 หน่วย ปริมาณดังกล่าว จะทำให้ตลาดเฟอร์นิเจอร์สามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องในระยะ1-2 ปีนี้ และเมื่อพิจารณาแล้ว หลังจากที่เหตุการณ์ต่างๆ กลับเข้าสู่ภาวะปกติ ก็จะทำให้ผู้ประกอบการที่ชะลอพัฒนาโครงการกลับมาพัฒนาโครงการอีกครั้งหนึ่ง ซึ่งจะทำให้มีการซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าโครงการเช่นเดิม   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย