Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน25 เมษายน 2550
ตลาดรับสร้างบ้านแข่งเดือด บางกอกเฮ้าส์ฯเปิดศึกหันราคาก่อสร้างสู้ศึก             
 


   
search resources

Construction
บางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์, บจก.
สุธี เกตุศิริ




ธุรกิจรับสร้างบ้านแข่งเดือด เครือซีคอนโฮมส่งบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ลุยบ้านราคาถูก พร้อมดั๊มราคาสร้างบ้านเหลือตร.ม.ละ 8,500 ล้านบาท หวังดึงยอดขาย หลังไตรมาสแรกยอดขายไม่เข้าเป้า หวั่นครึ่งปีหลังเศรษฐกิจซบเซาหนักจากภาวะการเมือง

นายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ จำกัด บริษัทรับสร้างบ้านในเครือซีคอนโฮม จำกัด เปิดเผยว่า จากภาวะการชะลอตัวของเศรษฐกิจ การเมืองไม่สงบ ภาวะดังกล่าวยังได้ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายภาคประชาชนเพิ่มขึ้น ธุรกิจรับสร้างบ้านมีการชะลอตัวลง และคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังสถานการณ์จะยังคงไม่ดีขึ้น ในช่วงที่ผ่านมาบ้านราคาถูกเริ่มได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น ทั้งในส่วนของบ้านในโครงการจัดสรร บ้านสร้างเอง

ดังนั้น บริษัทจึงได้เตรียมแผนการตลาดไว้รองรับ โดยล่าสุดได้ออกแคมเปญแบบบ้านรุ่นใหม่ Super Save ซึ่งเป็นแบบบ้านราคาพิเศษ เพียง 8,000 – 9,000 บาทต่อตร.ม. หรือ 9 แสน ถึง 1.3 ล้านบาท จากราคาปกติประมาณ 10,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งสาเหตุที่สามารถก่อสร้างบ้านให้ได้ระดับดังกล่าวได้นั้น บริษัทได้เจรจากับซัปพลายเออร์ในการลดราคาวัสดุก่อสร้าง อีกทั้งยังลดต้นทุนการดำเนินงาน รวมไปถึงลดกำไรลง ซึ่งโดยรวมแล้วบริษัทได้ลดราคาค่าก่อสร้างลง 20% ซึ่งระดับราคานี้จะใช้ไปจนถึงสิ้นปี

สำหรับแบบบ้าน Super Save มีทั้งหมด 6 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 100-160 ตร.ม. ส่วนมาตรฐาน ระบบการให้บริการจะยังคงใช้มาตรฐานเดี่ยวกับแบบบ้านรุ่นอื่นๆ ของบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ คือมีระบบโครงสร้างสำเร็จรูปที่แข็งแรง รับประกัน 10 ปี ซึ่งลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านในระดับราคานี้จะต้องใช้แบบบ้าน Super Save ทั้ง 6 แบบเท่านั้นและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงแบบได้

ทั้งนี้ หากคำนวณจากราคาบ้านของ Super Save ในอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันสามารถผ่อนชำระได้ในอัตราผ่อนเริ่มต้น 4,900 บาทต่อเดือน ซึ่งเหมาะกับบุคคลที่มีรายได้เดือนละประมาณ 20,000 บาท

นายสุธีกล่าวต่อว่า ในช่วงไตรมาสแรก บริษัทบางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ สามารถสร้างยอดขายได้เพียง 45 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางเอาไว้ทั้งปี 200 ล้านบาท ส่วนบริษัทบิวด์ทูบิวท์ จำกัด มียอดขาย 70 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางเอาไว้ทั้งปี 300 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายเล็กน้อย และจากการออกแคมเปญดังกล่าว และการออกบูธเพื่อประชาสัมพันธ์อย่างต่อเนื่อง พร้อมการจัดกิจกรรมโรดโชว์แนะนำแบบบ้านตามหน่วยงานต่างๆ บริษัทคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางเอาไว้

สำหรับตลาดบ้านสร้างเองในเขตกรุงเทพและปริมณฑล คาดว่าจะมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 35,000 ล้านบาท ในกลุ่มนี้บริษัทรับสร้างบ้านมีส่วนแบ่งตลาดในปีที่ผ่านมา 20% หรือประมาณ 7,000 ล้านบาท คาดว่าในปีนี้จะมีส่วนแบ่งตลาดเพิ่มเป็น 8,500 ล้านบาท และจากจำนวนบ้านสร้างเองทั้งหมด 35,000 ล้านบาทนั้น เป็นบ้านระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ถึง 60% และในจำนวนนี้เป็นบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทถึงครึ่งหนึ่ง ซึ่งถือว่าเป็นตลาดขนาดใหญ่ ทำให้บริษัทเล็งเห็นว่าควรหันมาจับตลาดนี้   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย