Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page


ตีพิมพ์ใน นิตยสารผู้จัดการ
ฉบับ พฤษภาคม 2550








 
นิตยสารผู้จัดการ พฤษภาคม 2550
เซ็นทรัลพัฒนา ต้องทำของใหญ่ที่สุด             
 


   
www resources

โฮมเพจ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

   
search resources

เซ็นทรัลพัฒนา, บมจ.
Real Estate
Shopping Centers and Department store




ภายในปี 2552 บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จะมีพื้นที่ศูนย์การค้าทั่วประเทศรวมกันถึง 2,400,000 ตารางเมตร จากศูนย์การค้า 14 แห่ง และขึ้นเป็นอันดับหนึ่งในธุรกิจศูนย์การค้าอย่างเต็มตัว โดยไม่ต้องพะวงถึงคู่แข่งระดับรองลงมา เพราะเริ่มทิ้งห่างออกไปทุกปี

กอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา บอกว่า ตั้งแต่ปีนี้จนถึงปี 2552 จะทยอยเปิดโครงการใหม่ประมาณ 4 เดือนต่อหนึ่งโครงการ โดยโครงการเซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ จะเปิดในเดือนธันวาคม 2551 และเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพมหานคร รองรับลูกค้าในบริเวณรัศมี 10 กิโลเมตร

โครงการเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยาบีช จะเปิดในปี 2552 และจะเป็นศูนย์การค้าติดชายหาดธรรมชาติใหญ่ที่สุดในเอเชีย ซึ่งเมืองพัทยามีคนไทยและคนต่างประเทศเข้ามาท่องเที่ยวกว่าปีละ 5 ล้านคน ประชากรมีรายได้ต่อหัวสูงสุดเป็นอันดับสองรองจากกรุงเทพฯ

โครงการเซ็นทรัล พลาซ่า ชลบุรี จะเปิดบริการในปี 2552 เช่นกัน และจะเป็นศูนย์การค้าชอปปิ้งคอมเพล็กซ์ใหญ่ที่สุดในชลบุรี

สุดท้ายคือโครงการเซ็นทรัล พลาซ่า ขอนแก่น โครงการนี้ตั้งใจให้เป็นไลฟ์สไตล์ชอปปิ้งคอมเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

สำหรับเงินลงทุนใน 4 โครงการนี้ประมาณ 18,000 ล้านบาท โดยนำมาจากกองทุนรวมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ CPNRF การออกหุ้นกู้ในต่างประเทศ เงินกู้ยืมธนาคาร และเงินสดของบริษัท

ระหว่างนี้ทางบริษัทก็เริ่มเปิดขายพื้นที่ในศูนย์การค้าทั้ง 4 แห่ง และมีลูกค้าสนใจติดต่อเข้ามาแล้ว บางส่วนเป็นลูกค้าที่อยู่ในรายการรอเช่าพื้นที่ และอีกส่วนหนึ่งคือลูกค้าเก่าที่เช่าพื้นที่กับเซ็นทรัลมาอย่างต่อเนื่อง

พื้นที่ขายราคาสูงสุดของทั้ง 4 โครงการ หลายคนคงนึกว่าต้องเป็นสาขาแจ้งวัฒนะ เพราะอยู่ในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นคำตอบที่ผิด เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยาบีช เป็นสาขาที่มีราคาขายพื้นที่ต่อตารางเมตรสูงสุด เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยว ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างประเทศ และความอลังการที่ทุ่มลงไปในสาขานี้ทางผู้บริหารเซ็นทรัลพัฒนาเชื่อว่าจะเป็นสาขาที่สวยที่สุดแห่งหนึ่ง

กอบชัยบอกด้วยว่า กำลังและทีมงานของบริษัทในขณะนี้สามารถบริหารศูนย์การค้าได้ถึง 20 ศูนย์ พร้อมกันนั้นก็ยังพร้อมที่จะออกไปทำศูนย์การค้าในต่างประเทศตามที่เคยบอกไว้ก่อนหน้านี้ ทีมงานต่างประเทศได้เตรียมไว้แล้ว

"การทำศูนย์การค้าทั้งในและต่างประเทศ ไม่มีความแตกต่างกัน ปัจจัยคล้ายกัน ส่วนการเข้าทำศูนย์การค้าในต่างประเทศช่วงนี้ ติดแค่เรื่องทำเลเท่านั้น"

ไม่ใช่ว่าจะเตรียมไปโตในต่างประเทศจนลืมการลงทุนในประเทศ เขายืนยันว่า ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในเขตกรุงเทพมหานคร ยังสามารถเปิดได้อีก แต่ขึ้นอยู่กับทำเลว่าเหมาะสมหรือไม่

กอบชัยบอกว่า ขณะนี้วิถีชีวิตของคนเริ่มเข้ามาดำเนินชีวิตใช้เวลาในศูนย์การค้ามากขึ้น ใช้เป็นที่นัดพบ ทำกิจกรรม พักผ่อน การทำศูนย์การค้าต้องทำอะไรที่ไม่เหมือนเดิม และต้องยิ่งใหญ่ขึ้น

น่าจะเป็นจริงตามที่เขาอธิบาย เพราะแต่ละโครงการที่เปิดใหม่ สังเกตให้ดีจะต้องมีคำว่า "ใหญ่ที่สุด" ตามหลังโครงการไปด้วยเสมอ

อย่าลืมว่าของใหญ่ที่สุด ก็ต้องแพงที่สุดด้วยเช่นกัน   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย