Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน30 ตุลาคม 2550
อสังหาฯอัดแพกเกจการเงิน-ลดราคา สร้างบรรยากาศซื้อขายบ้านส่งท้ายปี             
 


   
www resources

โฮมเพจ บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

   
search resources

กฤษดามหานคร, บมจ.
Real Estate
วิรัตน์ เอี้ยวอักษร




กฤษดามหานครฯพลิกกลยุทธ์การตลาดรับมือกำลังซื้อลูกค้าลดลลง ผุดบ้านเดี่ยว3แบรนด์จับตลาดต่ำกว่า5ล้านบาท เผยลดสัดส่วนรายได้บ้านเดี่ยวเพิ่มสัดส่วนรายได้คอนโดฯจาก40%เป็น60% พร้อมจัดแคมเปญกระตุ้นการตัดสินใจซื้อลูกค้าช่วงปลายปี ด้านAP จับมือ18พันธมิตรมอลส่วนลดพิเศษกระตุ้นลูกค้าเร่งโอนคอนโดฯ The Address สุขุมวิท 42 ก่อนสิ้นปี ค่ายKC โหมอัดโปรโมชันแจกชุดของขวัญ4รายการมูลค่ากว่า 1ล้านบาทสำหรับลูกค้าซื้อบ้าน5โครงการโซนตะวันออกในวันที่11 พ.ย.50 หวังดันยอดขายก่อนสิ้นปี

นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ KMC เปิดเผยว่า สภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนอย่างต่อเนื่อง ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังทรงตัว โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว แต่ในปัจจุบันตลาดอสังหาฯเริ่มมีสัญญาณทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น โดยในส่วนของบริษัทฯได้ปรับนโยบายและแผนการตลาดใหม่ หันมาเพิ่มสัดส่วนการขายคอนโดฯมากขึ้นจากเดิม 40% เป็น 60% และส่วนโครงการบ้านเดี่ยวจะมีสัดส่วนลดลงมาอยู่ที่ 40%

ทั้งนี้ บริษัทได้ลดขนาดบ้านในโครงการให้มีขนาดเล็กลงและราคาต่อหน่วยต่ำลง ในขณะที่ลูกค้าจะยังได้สินค้าที่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มมากขึ้น ซึ่งการปรับกลยุทธ์ดังกล่าวเพื่อให้เหมาะสมกับทิศทางสภาพเศรษฐกิจและความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน โดยบริษัทฯได้ปรับเปลี่ยนแนวในการพัฒนาสินค้าให้ตรงกับ Lifestyle ของลูกค้า คือ การแบ่งพัฒนาสินค้าออกเป็น 3 แบรนด์ คือ The First (เดอะ เฟิร์ส) บ้านสำหรับวัยเริ่มทำงาน สร้างครอบครัว ที่มีงบประมาณไม่สูงมาก ราคา 2-3 ล้านบาท , The Pride (เดอะ ไพร์ด) บ้านสำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้และฐานะทางสังคมที่เพิ่มมากขึ้นราคา 3-6 ล้านบาท เน้นการดีไซน์ และฟังก์ชันการใช้งานและ Baan Krisda (บ้านกฤษดา) จับกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่นคงที่การเงินและฐานะทางสังคม เป็นบ้านที่มีความสมบูรณ์แบบในทุกๆด้าน ราคา 5-20 ล้านบาท

นายวิรัตน์ กล่าวว่า เพื่อเป็นการเปิดตัวแนวทางและกลยุทธ์การทำตลาดใหม่ดังกล่าว บริษัทฯได้จัดโปรโมชันใหญ่ KMC Annual Sale 2007 ภายใต้แนวคิด Nature on Sale Season One เน้นชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ ที่ทางบริษัทฯได้จัดขึ้น ณ ที่ตั้งโครงการ

สำหรับบ้านในแบรนด์ The First ที่จะนำมาร่วมจัดโปรโมชันคือโครงการธานนท์ กอล์ฟ วิว แอนด์ สปอร์ตคลับ รามอินทรา-ประชาร่วมใจ ราคาเริ่มต้น 3.04 ล้านบาท , โครงการกฤษดา ซิตี้ กอล์ฟ ฮิลล์ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ราคาเริ่มต้น 3.04 ล้านบาท พร้อมรับฟรีบัตรสมาชิกสนามกอล์ฟตลอดชีพ หรือเลือกรับตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ส่วนบ้านในแบรนด์ The Pride ที่ KMC นำมาจัดโปรโมชันคือโครงการกฤษดา แกรนด์ พาร์ค พหลโยธิน-รังสิต ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท และ โครงการกฤษดานคร วงแหวน-อ่อนนุช พร้อมคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำที่เปิดให้บริการแล้วราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท ส่วนบ้านในแบรนด์ Baan Krisdaที่เข้าร่วมจัดโปรโมชันคือโครงการ กฤษดา-ลากูน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

นายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวว่า จากที่บริษัทฯ ได้เพิ่มสัดส่วนในการพัฒนาโครงการคอนโดฯในช่วง 1-2 ปีนี้ ดังนั้น บริษัทจึงมีแผนจัดกิจกรรม “The Address Sukhumvit 42…Home Inspection Welcoming” ระหว่างวันที่ 3-4 พ.ย. นี้ โดยเชิญลูกค้าโครงการ ตรวจรับห้องชุดก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์และย้ายเข้าอยู่ ขณะเดียวกัน ทางโครงการได้ร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจรวม 18 ราย ในการมอบสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้า AP ทั้งในเรื่องของสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัย ส่วนลดในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ตกแต่งภายใน ตลอดจนบริการรับฝากขาย-ฝากเช่าห้องชุด ภายใต้เงื่อนไขพิเศษอาทิ ข้อเสนอด้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ อนุมัติวงเงินกู้ 95% ผ่อนระยะยาว 30 ปี

นอกจากนั้น ลูกค้าที่ต้องการฝากขาย-ฝากเช่าห้องชุดต่อในอนาคต บริษัท บางกอก ซิตี้สมาร์ท จำกัด โบรกเกอร์ในเครือ AP ได้มอบสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้า 10 ท่านแรกที่ลงทะเบียนใช้บริการฝากขาย-เช่าห้องชุดในโครงการ The Address สุขุมวิท 42 พร้อมใช้บริการตกแต่งภายในกับบริษัท ไมเนอว่า จำกัด รับสิทธิการันตีค่าเช่าจากบริษัท บางกอก ซิตี้สมาร์ท จำกัด นานถึง 6 เดือน มูลค่ารวมประมาณ 120,000 บาท นอกจากนี้ยังมีสิทธิพิเศษอื่นๆอีกจำนวนมาก

ด้านนายชาย งามอัจฉริยะกุล ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ KC กล่าวว่า ในเดือน พ.ย.นี้ บริษัทฯได้จัดแคมเปญพิเศษ ภายใต้ชื่อ “สั่นสะเทือน” โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านเดี่ยวราคา 3.5-6 ล้านบาทของบริษัท ใน5โครงการ จะได้รับชุดของขวัญพิเศษ 4 รายการ มูลค่ารวมกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งสิทธิพิเศษ 4 รายการที่ลูกค้าจะได้รับ ประกอบด้วย

“ ของขวัญ พิเศษ 4 รายการที่ลูกค้าจะได้รับประกอบด้วย ฟรีรถยนต์ฮอนด้านแจ๊ส หรือฮอนด้าซิตี้ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านทั้งหลัง ฟรีเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน และ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนครอบชุด โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านใน5โครงการในวันที่ 11 พ.ย. เพียงวันเดียวเท่านั้น จะได้รับแคมเปญดังกล่าว ซึ่งแคมเปญนี้จะเปิดให้ลูกค้าโครงการลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์แคมเปญดังกล่าวได้ตั้งแต่วันที่ 25ต.ค. เป็นต้นไป ณ สำนักงานขายในทำเล”   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย