Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน31 ตุลาคม 2550
ธุรกิจรร.สวนกระแสแห่ผุดโครงการซีบีฯเชื่อปี51เจ้าของปรับค่าห้องพัก             
 


   
search resources

ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย), บจก.
Hotels & Lodgings




ซีบี ริชาร์ดฯ ชี้ธุรกิจโรงแรมยังลงทุนต่อเนื่อง แม้ปริมาณการเข้าพักของนักท่องเที่ยวในปี50จะลดลง ระบุนักลงทุนต่างชาติยังเชื่อมั่นระยะยาวการท่องเที่ยวไทยไปได้สวย เผยนักท่องเที่ยวลดเพราะความขาดเชื่อมั่นด้านการเมือง และสถานการณ์ความไม่สงบ คาดปี51 ผู้ประกอบการโรงแรมปรับค่าห้องต่อคืนเพิ่ม ด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หันแย่งลูกค้าโรงแรมเปิดบริการห้องพักรายวัน

นายนวพล วิริยะกุลกิจ หัวหน้าฝ่ายวิจัย บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดธุรกิจโรงแรมในช่วงที่ผ่านมา พบว่า จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามายังประเทศไทยในช่วง 8 เดือนแรกมีจำนวนเพิ่มขึ้น 2.3% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2549 ถึงแม้ว่าตลาดโรงแรมสไตล์รีสอร์ตในเมืองท่องเที่ยวหลายจังหวัดจะมีผลการดำเนินงานที่ดี แต่โรงแรมในกรุงเทพฯกลับมีจำนวนการเข้าพักของนักท่อเที่ยวลดลง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะลดลง แต่การพัฒนาโครงการประเภทโรงแรมทั้งในกทม.และจังหวัดท่องเที่ยวยังมีจำนวนเพิ่มขึ้น เนื่องจากนักลงทุนและผู้ประกอบการด้านโรงแรมจากต่างประเทศ ยังคงเชื่อมั่นธุรกิจท่องเที่ยวของไทยมีแนวโน้มที่ดีในระยะยาว

ทั้งนี้ ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2550 มีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็น 9.59 ล้าน จากเดิม 9.37 ล้านคน ส่วนนักท่องเที่ยวชาวยุโรปเพิ่มขึ้น 14.3% ในช่วง 6 เดือนแรก และชาวเอเชียตะวันออกลดลง 3.9% และชาวเอเชียใต้เพิ่มขึ้น 10.5% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2549 เนื่องจากในช่วงก่อนหน้านั้น ประเทศไทยประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง ในการดึงดูดนักท่องเที่ยวจากตลาดใหม่ๆหลายแห่ง เช่น รัสเซีย มีจำนวนเพิ่มขึ้น51% จากปี49 ในขณะเดียวกันนักท่องเที่ยวชาวอินเดียที่เข้ามาในประเทศมีจำนวนเพิ่มขึ้น14% และนักท่องเที่ยวชาวตะวันออกกลาง เพิ่มมากขึ้น 20% จากปีที่ผ่านมา

“ ซีบีฯคาดว่าในปี 2550 อัตราการเข้าพักโดยรวมของโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ในกรุงเทพฯ จะอยู่ที่ระดับ70% เท่านั้น ในขณะที่ในปี 2549 อยู่ที่ระดับ 75% เนื่องจากความไม่มั่นคงทางด้านการเมือง เหตุการณ์ระเบิดในช่วงคืนก่อนวันปีใหม่ และสภาพเศรษฐกิจที่ถดถอย ทำให้มีการยกเลิกการจองห้องพักเป็นจำนวนมากในช่วงครึ่งปีแรก”

นายนวพลกล่าวว่า อย่างไรก็ตาม อัตราค่าห้องพักโดยเฉลี่ยของโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ในกรุงเทพฯ มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเพียง 2% ต่อปีเมื่อคิดเป็นสกุลเงินบาท ทั้งนี้ การแข็งค่าของเงินบาทเมื่อเปรียบเทียบกับเงินดอลลาร์สหรัฐ ส่งผลให้อัตราค่าห้องพักในสกุลดอลลาร์สหรัฐปรับตัวสูงขึ้นมากกว่า 10% จากปีที่ผ่านมา ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้ว่า อัตราค่าห้องพักในช่วงปลายปี 2550 จะแตะที่ระดับ 170 ดอลลาร์สหรัฐต่อคืน โดยค่าห้องพักในปัจจุบันอยู่ที่ระดับ 158 ดอลล่าร์สหรัฐต่อคืน

ทั้งนี้ ซีบี ริชาร์ดฯ คาดการณ์ว่า ในปี 2551 จะมีห้องพักภายในโรงแรมระดับ 4 และ 5 ดาว ที่จะแล้วเสร็จอีกกว่า 2,000 ห้อง ซึ่งจะทำให้ปริมาณห้องพักเพิ่มขึ้นถึง 24% จากปี 2550 โดยโรงแรมขนาดใหญ่ที่จะแล้วเสร็จในปีหน้า ได้แก่ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บริเวณเซ็นทรัลเวิร์ล , โรงแรมเดอะ รีเจนท์ กรุงเทพ และโรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท กรุงเทพ ซึ่งจะส่งผลให้มีการแข่งขันในตลาดโรงแรมมากยิ่งขึ้นในปี 2551

สำหรับตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพฯ เริ่มมีการแข่งขันกับโรงแรมมากขึ้น โดยหลายแห่งเสนออัตราค่าเช่าห้องพักแบบรายวัน ในขณะเดียวกันคาดว่า สิ้นปี 2550 นี้ จะมีปริมาณเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รวมทั้งสิ้น 10,000 ยูนิต และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเป็น12,000 ยูนิตในปี 2551 ซึ่งการที่มีปริมาณเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์เพิ่มมากขึ้นนั้นสะท้องให้เห็นว่า เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ต้องการรับลูกค้ารายวันเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะก่อให้เกิดการแข่งขันกับโรงแรมที่สูงขึ้น   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย