Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page


ตีพิมพ์ใน นิตยสารผู้จัดการ
ฉบับ มกราคม 2551








 
นิตยสารผู้จัดการ มกราคม 2551
กองทุนรวมกับรีสอร์ตสุดหรู 5 ดาว             
 


   
www resources

โฮมเพจ เอวาซอน ไฮด์อะเวย์
โฮมเพจ หลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ทหารไทย
โฮมเพจ ซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์

   
search resources

ทหารไทย, บลจ.
Hotels & Lodgings
Funds
โรงแรมป่าเกาะ, บจก.
เอวาซอน ไฮด์อะเวย์
ซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์




จุดหมายปลายทางการเดินทางของสื่อมวลชน 20 กว่าชีวิตในครั้งนี้ เพื่อไปเยี่ยมชมรีสอร์ตและสปาสุดหรู 5 ดาว ที่มีชื่อว่า เอวาซอน ไฮด์อะเวย์ ที่เกาะยาวน้อย จังหวัดพังงา เมื่อต้นเดือนธันวาคมปีที่แล้ว โดยมี บลจ.ทหารไทยเป็นเจ้าภาพ

บริษัทเข้าไปซื้อรีสอร์ตแห่งนี้จากบริษัทโรงแรมป่าเกาะ จำกัด และตั้งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี่ (Luxury Real Estate Investment Fund : LUXF) มูลค่า 1,965 ล้านบาท

เอวาซอนเป็นรีสอร์ตใหม่อยู่ภายใต้การบริหารงานของซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์ ที่มีอายุ 3 เดือนหลังจากที่เปิดบริการในช่วง ฤดูท่องเที่ยวเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2550 ที่ผ่านมา เป็นสถานที่ท่องเที่ยวและพักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเพื่อให้กลุ่มระดับลูกค้า เกรดเอบวกได้สัมผัสกับกลิ่นอายธรรมชาติและทิวทัศน์ทะเลล้อมรอบบนพื้นที่ 76 ไร่

เกาะยาวน้อยตั้งอยู่ระหว่าง 3 จังหวัด พังงา กระบี่ และภูเก็ต อยู่ทะเลใน สามารถเดินทางจากเกาะนี้โดยเรือไปยัง 3 จังหวัด ดังกล่าวโดยใช้เวลา 40 นาที

ความหรูหราของรีสอร์ตแห่งนี้ อนุวัตร โกศล กรรมการผู้จัดการบริษัทโรงแรมป่าเกาะ จำกัด และนัท สารสาส เจ้าของซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์ เกาะยาวน้อย ลูกชายของชินเวศ สารสาส อดีตผู้บริหาร บงล.จีเอฟ ช่วยกันเล่าว่า สิ่งปลูกสร้างเป็นวิลล่าที่สร้าง ด้วยไม้ทั้งหลัง มีสระว่ายน้ำส่วนตัวจำนวน 56 หลัง พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 150-1,473 ตารางเมตร

ราคาห้องในช่วงฤดูท่องเที่ยวเดือนธันวาคม-มกราคม มีตั้งแต่ 47,600-84,000 บาทต่อคืน และมีวิลล่าพิเศษที่เรียกว่า Hill top Reserve ราคา 400,000 บาทต่อคืน สร้างอยู่บนพื้นที่สูงที่สุด มีสระน้ำใหญ่ มองเห็นทะเลได้สุดลูกหูลูกตา มีเกาะเล็กๆ อยู่เบื้องหน้า 18 เกาะ อนุวัตรถึงกับออกปากว่าเป็น World Class View และเขาเป็นส่วนหนึ่งที่ร่วมสร้างรีสอร์ตแห่งนี้เมื่อ 4 ปีที่แล้ว

ความหรูหราของวิลล่า Hill top Reserve ทำให้ชินเวศเลือกจัดงานวันเกิดที่นี่ฉลองอายุครบ 49 ปีพร้อมกับแขกอีก 150 คน และเขายังเป็นลูกค้าคนแรกที่ประเดิมพักอยู่ที่นี่ด้วย

ความไฮเทคของที่นี่เป็นไอเดียของนัทเกือบทั้งหมด มีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ทีวี เครื่องเสียงระดับไฮเอนด์ เขายังบอกอีกว่า ลูกค้าอยากได้อะไร ที่นี่ต้องมีให้

บริการเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่สะท้อนถึงความพิเศษ เริ่มตั้งแต่รถรับส่งลูกค้าจากสนามบิน ที่เป็นบีเอ็มดับเบิลยู ซีรี่ส์ 7 และในเดือนมีนาคมปีนี้จะมีพาหนะหรูลำใหม่ เป็นเฮลิคอปเตอร์ รุ่น EC 120 ผลิตจากอังกฤษ ราคา 60 ล้านบาท 1 ลำ รับและส่ง 12 นาที จากสนามบินภูเก็ต

ส่วนเรื่องของอาหาร มีเชฟ 46 คน ที่สามารถทำอาหารระดับนานาชาติ และอาหารค่ำที่เสิร์ฟให้กับสื่อมวลชนในวันนั้น อาหารจานหลักที่มีให้เลือกระหว่างเนื้อปลากับเนื้อจากต่างประเทศ จานละกว่า 2 พันบาท ไม่รวมอาหารประเภทเรียกน้ำย่อย ซุปมะเขือเทศ และของหวาน คงต้องจินตนาการเองเรื่องของราคา เพราะพนักงานเสิร์ฟบอกไม่ได้

ส่วนพนักงานที่นี่มีประมาณ 240 คน ได้รับการอบรมจากกลุ่มซิกส์เซ้นส์และกลุ่มนี้จะทำหน้าที่เป็นผู้บริหารโครงการนี้ด้วย

เมื่อคุยถึงที่มาที่ไปของเกาะนี้ อนุวัตรเล่าว่า ชินเวศ สารสาส เป็นผู้ซื้อที่ดินบนเกาะยาว 30 ไร่ เมื่อ 15 ปีก่อน จนกระทั่งเมื่อ 4 ปีที่ผ่านมามีไอเดียจะสร้างรีสอร์ตจึงได้ร่วมทุนกับพันธมิตรจากกลุ่มเจมิ่ง เฟรย์ จากประเทศสวิตเซอร์แลนด์ และซื้อพื้นที่เพิ่ม เป็น 76 ไร่ ตั้งบริษัทโรงแรมป่าเกาะและเริ่มขอกู้เงินจากสถาบันการเงินหลายแห่งแต่มีธนาคารทหารไทยที่ปล่อยเงินกู้ในช่วงเวลานั้น

ความผูกพันระหว่างธนาคารทหารไทยและบริษัทจึงเริ่มตั้งแต่ในตอนนั้นจนกระทั่งตัดสินใจเลือก บลจ.ทหารไทยเข้ามาร่วมในโครงการและเปิดขายไอพีโอในช่วงวันที่ 15-26 มกราคม 2551 นี้ ราคาหุ้นละ 10 บาทขายขั้นต่ำ 10,000 บาท

แต่ บลจ.จะให้สิทธิบริษัทโรงแรมป่าเกาะ จำกัด กลับมาซื้อหุ้นมูลค่า 648 ล้านบาท หรือ 33% และขายไอพีโอมูลค่า 1,317 ล้านบาท จากขนาดกองทุน 1,965 ล้านบาท

กองทุนจะได้รับประโยชน์จากการให้เช่าทรัพย์สินแก่บริษัท อีเอชวาย จำกัด ที่ถือหุ้นโดยโรงแรมป่าเกาะ 90% เป็นระยะเวลา 20 ปี และสามารถต่ออายุการเช่าอีก 10 ปี โดยอีเอชวายจะว่าจ้าง ให้กลุ่มซิกส์เซ้นส์เป็นผู้บริหารโครงการ ซึ่งกองทุนจะได้รับผลตอบแทน 2 ส่วน ส่วนแรก ค่าเช่าอัตราคงที่ และค่าเช่าแปรผันตามความสามารถของการบริหารงานในแต่ละปี และกองทุนมีนโยบายจ่ายปันผลไม่เกินปีละ 2 ครั้ง และจ่ายปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี หรืออาจมีการจ่ายปันผลจากกำไรสะสม

จุดเด่นของกองทุนรวมนี้คือการซื้อกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (Freehold) ตั้งแต่ปีแรก ทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนมีความเป็นเจ้าของ แต่ความเสี่ยงของกองทุนนี้เป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูงที่สุด เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเช่า คอนโดมิเนียม หรืออพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังเสี่ยงในด้านกองทุนที่ลงทุนในทรัพย์สินแห่งเดียวและความเสี่ยงในการจ่ายค่าเช่าของบริษัทอีเอชวาย รวมถึงคู่แข่งขันที่เป็นโรงแรมด้วยกัน อย่างเช่น อมันปุรี บันยันทรี และตรีสรา ที่มีชื่อเสียงให้บริการด้านรีสอร์ตและโรงแรม   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย