Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ผู้จัดการรายวัน16 กันยายน 2551
เลห์แมนเร่ขายทิ้งอสังหาฯไทย             
 


   
search resources

Real Estate




โอกาสทองนักชอปอสังหาฯ ในไทย หลังมีสัญญาณเลห์แมนฯเตรียมขายทิ้งอสังหาฯ หวังนำเงินไปเฉลี่ยเจ้าหนี้บริษัทแม่ในสหรัฐฯ ลุ้นระทึกบริษัทแกรนด์ แอสเสทฯ อาจอยู่ในข่ายขายหุ้นทิ้ง ที่ดินเปล่า โรงแรม และรีสอร์ต จับตาตึกคู่เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ บนถนนรัชดาภิเษก อาจมีมือดีขอซื้อ

แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ ได้วิเคราะห์ถึงผลกระทบอย่างรุนแรงจากการล้มละลายของเลห์แมน บราเธอร์ส วาณิชธนกิจรายใหญ่อันดับ 4 ของสหรัฐฯว่า ปัญหาดังกล่าวจะก่อตัวกลายเป็นลูกโซ่ลุกลามไปทั่วโลก เนื่องจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กลุ่มเลห์แมน บราเธอร์ส ได้ขยายการลงทุนเข้าไปถือสินทรัพย์จำนวนมากในทั่วโลก รวมถึงประเทศไทย ที่ทางเครือข่ายของเลห์แมนฯได้ทุ่มเงินเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือหุ้นในบริษัทอสังหาฯหลายแห่ง

" ตอนนี้ ภาคการเงินของสหรัฐฯ ติดโรคกันไปหมด เพียงแต่ใครจะมากหรือน้อย แต่หากให้วิเคราะห์ในส่วนของประเทศไทยแล้ว มั่นใจได้เลยว่า พอร์ตอสังหาฯที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯได้เข้ามาลงทุน จะมีการเทขายออกมาให้เร็วที่สุด เพื่อนำเงินที่ได้ไปเฉลี่ยให้แก่เจ้าหนี้ ตอนนี้เรื่องขาดทุนอาจไม่ใช่ประเด็น แต่จะทำอย่างไรให้ขายสินทรัพย์ที่ถืออยู่ออกไปให้เร็ว ซึ่งแน่นอน หุ้นที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯถืออยู่ในไทย ต้องถูกระบายออกมาแน่นอน และนี้คือโอกาสทองของ นักชอป ไม่เพียงแต่จะเป็นนักธุรกิจของไทย แต่อาจจะรวมถึงการนักลงทุนในประเทศที่มั่งคั่งอย่างจีน และนักลงทุนในประเทศผู้ผลิตน้ำมัน เพราะปราฏการณ์ครั้งนี้ เปรียบได้ว่า เป็นการจัดพอร์ตอสังหาฯ ครั้งใหญ่ของโลก"แหล่งข่าวที่คลุกคลีการทำธุรกิจกับเลห์แมน บราเธอร์สฯในไทยกล่าว

สำหรับความเคลื่อนไหวของกลุ่มเลห์แมนฯในประเทศไทยนั้น ได้เข้ามารุกอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง เพราะเห็นถึงโอกาสในการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯในไทยที่ยังให้ผลตอบแทนที่สูง (ก่อนหน้านี้ กลุ่มเลห์แมนฯเป็นหนึ่งในกลุ่มต่างชาติ ที่ได้ประมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากองค์กรเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน(ปรส.)มาในช่วงที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 เป็นต้นมา )

โดยบริษัทเลห์แมน บราเธอร์ส(ไทยแลนด์)จำกัด หนึ่งในบริษัทลูก ได้เข้าซื้อที่ดินเปล่า ในเกาะสมุย 2 แปลง จำนวน131ไร่ และ เช่าที่ดินเนื้อ 7 ไร่ ในเกาะสมุย ในราคารวม 1,175 ล้านบาท จากบริษัท แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ จำกัด (มหาชน) หรือ PA(เดิม บริษัท เนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใหญ่)

การเข้าถือหุ้นใหญ่ในบริษัท แกรนด์ แอสเสท จำกัด (มหาชน) ผ่าน Giant Mauritius Holdings บริษัทในเครือของกลุ่มเลห์แมนบราเธอร์ส โดยบริษัทแกรนด์ฯมีความชัดเจนในการลงทุนและพัฒนาโครงการโรงแรมและรีสอร์ททั้งในกรุงเทพฯใจกลางสุขุมวิทและตามเมืองท่องเที่ยวหลายแห่ง

ล่าสุด ทางเลห์แมนฯ ยังได้เข้าไปซื้อเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ตึกคู่ ราคาประมาณ 1,000 ล้านบาทเศษ ซึ่งเป็นทรัพย์สินรอการขาย(เอ็นพีเอ) จากธนาคารกสิกรไทย(KBANK)อาคารดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกและอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย