Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ASTV ผู้จัดการรายวัน11 มกราคม 2553
'รสาฯ'เพิ่มพอร์ตทาวน์เฮาส์ บทพิสูจน์ความสามารถปี53             
 


   
www resources

โฮมเพจ รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

   
search resources

รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.
House




ASTVผู้จัดการรายวัน-"รสาฯ" ขอทดสอบความสามารถเปิดโครงการทาวน์เฮาส์ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ย่านเกษตรนวมินท์ รามอินทรา รอเพียงเจรจาซื้อที่ดิน เล็งจีบสถาบันการเงินร่วมทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯหลังธปท.ผ่อนเกณฑ์บริหารNPA

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ กรรมการ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ RASA กล่าวถึงการขยายโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปี 53 ว่า จะมีทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง แต่จะให้ความสำคัญโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะประเภททาวน์เฮาส์ที่ทางบริษัทไม่เคยทำมาก่อน ซึ่งจะช่วยเพิ่มพอร์ตโครงการแนวราบให้มากขึ้นด้วย ที่มีสัดส่วน 25% และอีก 75% เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ขณะที่โครงการประเภทคอนโดฯจะยังให้ความสำคัญ แต่อาจจะเป็นคอนโดฯขนาด 8 ชั้น เพราะปัจจุบันคอนโดฯส่วนใหญ่จะเป็นโครงการสูง เช่น 32 ชั้น หรือ 38 ชั้น

" ตอนนี้เรากำลังหาที่ดินและเจรจาในการซื้อที่ดินมาพัฒนาโดรงการแนวราบ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาทที่เราไม่เคยทำ เพราะจะเป็นการเพิ่มช่องทางสร้างรายได้ให้เรานอกเหนือบ้านเดี่ยว แต่ทั้งนี้ก็คงขึ้นอยู่กับลักษณะของที่ดิน เราคงเน้นทำเลที่เรามีโครงการอยู่แล้ว อย่างเช่น ย่านเกษตรนวมินท์ รามอินทรา ซึ่งหากเจรจาได้ก็คงพัฒนาโครงการมูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท "นายเลิศมงคลกล่าว

สำหรับความคืบหน้าของการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินแห่งหนึ่งเพื่อพัฒนาโครงการนั้น ได้ยุติไปก่อนหน้านี้ เนื่องจากไม่สามารถตกลงเงื่อนไขได้ โดยเฉพาะราคา แต่ก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อแผนการพัฒนาโครงการในปี 53 เพราะบริษัทยังมีการเจรจากับเจ้าของที่ดินแห่งอื่นอีก 1-2 รายทั้งเจ้าของที่ดินโดยตรงและธนาคารพาณิชย์ ประกอบกับการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)ผ่อนผันให้ธนาคารพาณิชย์ สามารถนำที่ดินที่ยึดมาร่วมทุนกับผู้ประกอบการ ทำให้มีช่องทางที่มากขึ้น อีกทั้งการซื้อที่ดินจากธนาคารพาณิชย์ยังเป็นการลดความเสี่ยงจากการลงทุนด้วย

" บริษัทไม่ได้รีบเร่งที่จะสรุปการเจรจา เพราะตามแผนจะพัฒนาโครงการในช่วงไตรมาส 3/53-ไตรมาส 4/53 เพื่อไปรับรู้รายได้ในปี 54 เพราะในปี 53 บริษัทมียอดขายรอโอน(backlog) ตุนไว้ที่จะทยอยรับรู้ฯภายปีนี้ประมาณ 1.4 พันล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 1.3 พันล้านบาท และที่เหลือ 100 ล้านบาทเป็นโครงการบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ อาจมีการรับรู้รายได้บางส่วนจากโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปี 53 จำนวน 1-2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1 พันล้านบาท"

ดังนั้น การที่บริษัทวางเป้าหมายรายได้ในปี 53 ที่ 1,080 ล้านบาท หรือเติบโต 2 เท่าจากปี 52 ที่คาดรายได้จะอยู่ที่ 540 ล้านบาทไม่น่าจะเป็นเรื่องยาก และปีนี้ยังถือเป็นปีที่มีรายได้สูงสุดตั้งแต่บริษัทเปิดทำการในปี 38 เป็นต้นมา   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย