Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
ASTV ผู้จัดการรายสัปดาห์29 พฤศจิกายน 2553
‘เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์’ จับแนวรถไฟฟ้า-สร้างความต่าง             
 


   
search resources

Real Estate




เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ คือ ธุรกิจใหม่ที่นักลงทุนหันมาให้ความสำคัญ เห็นได้จากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีการรุกเข้าสร้างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มากขึ้น โดยเฉพาะเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ตามแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากเป็นทำเลที่สร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ การให้บริการที่หรูหราถือเป็นการสร้างความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่ง

‘โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์’
ใช้ความชำนาญรุกตลาด

แพทริค เชาว์บ ผู้จัดการทั่วไป โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ กรุงเทพฯ กล่าวว่า โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการเรสซิเดนซ์เซอร์วิสแห่งใหม่ซึ่งมีบริษัททีซีเอ ในเครืออิตัลไทยเป็นเจ้าของ และดำเนินงานบริหารโดยออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ภายใต้แบรนด์หรู “ซัฟฟรอน”

โครงการ โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการที่พักระดับหรู ทั้งในด้านบริการ การออกแบบ นวัตกรรมและเทคโนโลยี และเป็นโครงการแห่งแรกที่เป็นแฟลกชิปของแบรนด์ซัฟฟรอนในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่จะเป็นมาตรฐานของการขยายและพัฒนาโครงการอื่นๆ ต่อไป

โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ ประกอบด้วย เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 145 ห้อง (ชั้น 6-20) เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 145 ยูนิต และคอนโด 46 ห้อง (ตั้งแต่ชั้น 21-31) ราคาเริ่มต้นประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม. ส่วนชั้น 32 เป็นดาดฟ้า พร้อมสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวสำหรับเจ้าของคอนโดมิเนียม

โดยการให้บริการจะเป็นแบบมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว นอกจากนี้ ด้านล่างยังประกอบด้วยร้านอาหารที่แบ่งเป็น 2 ชั้น เมื่อให้บริการทั้งคอนโดและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ทำให้ต้องแยกส่วนต่างๆ ออกจากกัน ทั้งลิฟต์ ห้องอาหาร สระว่ายน้ำ

“ในแง่โลเกชั่นแล้วถือว่าเป็นคอนโดที่อยู่ในโลเกชั่นที่ดี คือ ติดถนนวิทยุ นับเป็นโลเกชั่นที่สุดยอด คาดว่าโครงการทั้งหมดจะเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนสิงหาคม 2554”

นอกจากโอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ จะอยู่ในทำเลถนนวิทยุแล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าด้วย ซึ่งสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย สำหรับผลตอบรับในส่วนของคอนโดมิเนียมมีผู้สนใจติดต่อเข้ามาแล้ว แต่ในส่วนเรสซิเดนซ์ยังไม่สามารถเปิดให้จองได้ต้องรอให้เสร็จก่อน แต่คาดว่า 60-70% เป็นกลุ่มองค์กรหรือบริษัทที่ต้องการพักอาศัยชั่วคราวหรือระยะยาว ส่วน 30-40% เป็นนักท่องเที่ยวที่เข้ามาพักประมาณ 7-8 วัน โดยเป็นกลุ่มเป้าหมายที่สนใจคุณภาพของสถานที่และการให้บริการเหนือระดับในราคาเหมาะสม

ด้านจุดแข็งที่ทำให้โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ แตกต่างจากที่อื่นๆ คือ โลเกชั่นหรือสถานที่ตั้งที่โดดเด่น ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก และอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจ คืออยู่บนถนนวิทยุ ซึ่งกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่กลางเมืองของชาวกรุง และนักท่องเที่ยว รวมทั้งมาตรฐานการบริการระดับ 5 ดาว ด้วยความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ของทีมงาน ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป ลูกค้าของโครงการโอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ จะได้รับการบริการที่เทียบเท่าโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ซึ่งเพียบพร้อมด้วยบริการที่ตอบสนองความต้องการของผู้พักอาศัยครบครัน รวมทั้ง Shopping butler หรือบริการช่วยซื้อสินค้าและชอปปิ้ง

นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน ทั้งห้องจัดประชุมแบบบูติกสไตล์ใจกลางเมือง หรือสปาในห้องพัก รวมทั้งร้านอาหารในรูปแบบของ Destination restaurant ซึ่งสามารถจัดห้องรับรองพิเศษเพื่อความเป็นส่วนตัว การออกแบบและคุณภาพ โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการที่ได้รับการคัดสรรและเลือกใช้วัสดุโครงการที่มีคุณภาพชั้นเลิศ ผู้พักอาศัยจะรู้สึกและสัมผัสประสบการณ์อันหรูหราทันสมัยของการพักอาศัยในศตวรรษที่ 21 ในทุกๆ ส่วนของโครงการ

ที่สำคัญ โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ เป็นผู้นำในการคิดค้นนวัตกรรม และเป็นผู้นำกระแสรูปแบบใหม่ และการให้บริการ Product and Service โดยคัดสรรนวัตกรรมที่ยั่งยืน เน้นความเป็นธรรมชาติในการอยู่อาศัย และความมีมาตรฐานระดับสูงของระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา ความชัดเจนและการเป็นผู้เชี่ยวชาญในการบริการแต่ละด้านที่ประกอบกันเป็นสภาพแวดล้อมระดับ Hi-end ในการอยู่อาศัยใจกลางเมือง

แพทริค กล่าวทิ้งท้ายถึงการเข้ามาทำตลาดในไทยว่า สำหรับการทำตลาดในไทยซึ่งมีลักษณะทางภูมิศาสตร์ ประชากรศาสตร์ และลักษณะทางกายภาพคล้ายๆ กัน แต่ก็ยังมีความแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ ทำให้ต้นทุนที่ใช้ในการลงทุนก่อสร้างให้ประเทศไทยต่ำกว่าประเทศอื่นๆ ในเอเชียที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวนิยม เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ นอกจากนี้ ไทยยังมีอุปสงค์และอุปทานสูง ถือเป็นโอกาสทางการตลาดที่ดีในการลงทุน

อย่างไรก็ดี ตลาดไทยถือว่าเป็นตลาดที่มีความอ่อนไหวและมีการแข่งขันสูง การสร้างความแตกต่างอย่างโดดเด่นจึงเป็นสิ่งสำคัญ ทั้งในด้านสินค้าซึ่งโครงการ โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ ถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลที่ดีมาก การตกแต่ง ความสะดวกในการเดินทาง ขนาดของห้องพักที่กว้างขวางหรูหรา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร และที่สำคัญคือการบริการ ทำให้เชื่อว่าโครงการนี้จะประสบความสำเร็จไปได้

เกาะเส้นทางรถไฟฟ้า
สร้างความสะดวกสบาย

มาดูกันที่เจ้าพ่อรถไฟฟ้า อย่าง บีทีเอส แอทเซ็ทส์ ซึ่งเป็นหนึ่งในเครือบีทีเอส โฮลดิ้งส์ ได้เปิดแนวรุกการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค ภายใต้คอนเซ็ปต์ City Solutions ซึ่งในปี 2554 นี้ บริษัทจะเปิดตัวศูนย์รวมธุรกิจครบวงจรแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ในชื่อ “เจเจ พาร์ค” ซึ่งอยู่ใกล้กับธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่ โดยประกอบด้วย คอนโดมิเนียม ราคา 100,000 บาทต่อ ตรม. จำนวน 800 ยูนิต โรงแรมขนาด 100 ห้อง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงานและชอปปิ้งมอลล์

นอกจากนี้ “เซเรนิต้า เรสซิเดนซ์” ก็ขอแจมตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ด้วยคน โดยประเดิมโครงการในซอยสายน้ำทิพย์ 2 ย่านสุขุมวิท 22 ด้วยการชูจุดขายบรรยากาศส่วนตัวที่มีห้องพักแค่ 13 ยูนิต เน้นจับกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ทำงานบริเวณนั้น ถือเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่มีความเป็นส่วนตัวมากๆ เพราะมีห้องพักไม่มาก

ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงตัวอย่างของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่กำลังรุกทำตลาดในช่วงปีนี้ แต่เชื่อว่าสถานการณ์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ปีหน้าคงไม่หยุดเพียงเท่านี้ และมีแนวโน้มจะเติบโตมากขึ้นเรื่อยๆ   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย