Search Resources
 
Login เข้าระบบ
สมัครสมาชิกฟรี
ลืมรหัสผ่าน
 
  homenewsmagazinecolumnistbooks & ideaphoto galleriesresources50 managermanager 100join us  
 
 


bulletToday's News
bullet Cover Story
bullet New & Trend

bullet Indochina Vision
bullet2 GMS in Law
bullet2 Mekhong Stream

bullet Special Report

bullet World Monitor
bullet2 on globalization

bullet Beyond Green
bullet2 Eco Life
bullet2 Think Urban
bullet2 Green Mirror
bullet2 Green Mind
bullet2 Green Side
bullet2 Green Enterprise

bullet Entrepreneurship
bullet2 SMEs
bullet2 An Oak by the window
bullet2 IT
bullet2 Marketing Click
bullet2 Money
bullet2 Entrepreneur
bullet2 C-through CG
bullet2 Environment
bullet2 Investment
bullet2 Marketing
bullet2 Corporate Innovation
bullet2 Strategising Development
bullet2 Trading Edge
bullet2 iTech 360°
bullet2 AEC Focus

bullet Manager Leisure
bullet2 Life
bullet2 Order by Jude

bullet The Last page








 
นิตยสารผู้จัดการ 360 องศา มีนาคม 2555
เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท เงินเต็มหน้าตัก             
 


   
www resources

Tesco Lotus Homepage

   
search resources

เอก-ชัย ดิสทริบิวชั่น ซิสเทม, บจก.
Retail
Funds




เมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ บริษัท เอก-ชัย ดิสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด ผู้บริหารธุรกิจค้าปลีกและศูนย์การค้า “เทสโก้ โลตัส” เปิดเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) และจะนำหน่วยลงทุนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป โดยตั้งเป้าระดมทุนมากกว่า 18,000 ล้านบาท

ครั้งนี้ถือเป็นการเสนอขาย IPO ของ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดใน ประวัติศาสตร์ไทยและเป็นการทำ IPO ที่ใหญ่ ที่สุดนับตั้งแต่ปี 2549

สำหรับทรัพย์สินที่กองทุนรวม TLGF จะลงทุนครั้งแรก คือ ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส 17 แห่ง พื้นที่เช่ารวมทั้งสิ้น 230,000 ตารางเมตร เป็นสาขาที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 99% และมีลูกค้ามาใช้บริการกว่า 2.3 ล้านรายต่อเดือน

นอกจากนี้มีแผนที่เพิ่มทุนโครงการ โดยการนำศูนย์การค้า อีก 2 แห่งเข้ามาอยู่ในกองทุนภายในปีนี้ด้วย

ทั้งนี้ กองทุนรวม TLGF จะเป็นเจ้าของศูนย์การค้าที่เข้าลงทุน (Freehold) กว่าร้อยละ 73 ของมูลค่าประเมิน ซึ่งจะทำให้ กองทุนรวมมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต และสามารถจัดหาประโยชน์จากศูนย์การค้าได้ไม่มีการหมดอายุ เทสโก้ โลตัสจะยังคงเป็นผู้เช่าหลัก โดยเช่าพื้นที่ไฮเปอร์มาร์เก็ตและศูนย์อาหารภายในบริเวณศูนย์การค้าทั้งหมด นอกจากนี้ยังทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

คริส บุช ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอก-ชัย ดิสทริ บิวชั่น ซิสเทม จำกัด กล่าวว่า เทสโก้ โลตัสเข้ามาดำเนินธุรกิจ ในไทยเป็นปีที่ 17 ใช้เงินลงทุนในเมืองไทยไปแล้วกว่า 130,000 ล้านบาท ซึ่งการจัดตั้งกองทุนจะทำให้บริษัทสามารถขยายการลงทุนได้มากขึ้นและเร็วขึ้นจากเดิมที่อาศัยเม็ดเงินจากบริษัทแม่และผลประกอบการ

การขับเคลื่อนของเทสโก้ โลตัส ทำให้วงการค้าปลีกเปิดการแข่งขันรอบใหม่และรุนแรงขึ้นกว่าเดิม เนื่องจากเม็ดเงิน 18,000 ล้านบาท หมายถึงศักยภาพในการขยายอาณาจักรค้าปลีก เพื่อสกัดกั้นคู่แข่งทุกรูปแบบ ทั้งการปรับปรุงสาขา ขยายสาขาใหม่ ปรับปรุงระบบจำหน่าย การสร้างศูนย์กระจายสินค้าให้ครอบคลุม ทั่วประเทศ

โดยเฉพาะการปรับสาขาเดิมเป็นรูปแบบเอ็กซ์ตร้า ซึ่ง ประสบความสำเร็จมากจากการปรับเปลี่ยนสาขาพระราม 4 ให้ เป็นสาขาต้นแบบโลตัส เอ็กซ์ตร้า เพราะสามารถสร้างยอดขายเพิ่มจากสาขารูปแบบเดิมประมาณ 20% และเปิดสาขารูปแบบต่างๆ โดยเฉพาะสาขาขนาดเล็ก “โลตัส เอ็กซ์เพรส” ที่เป็นรูปแบบ ร้านสะดวกซื้อเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง และตลาดโลตัส ซูเปอร์ มาร์เก็ตขนาดเล็ก

ปัจจุบันเทสโก้ฯ มีรูปแบบสาขา 5 รูปแบบ ได้แก่ พลัสมอลล์ เอ็กซ์ตร้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต ตลาดเทสโก้ และเอ็กซ์เพรส ซึ่งเป็นการเจาะตลาดแทบทุกกลุ่ม ตั้งแต่ชุมชนขนาดเล็ก ชุมชนขนาดใหญ่ และชุมชนที่มีกำลังซื้อ มีไลฟ์สไตล์ โดยวางแนวทางการขยายสาขาในลักษณะชอปปิ้งมอลล์มากขึ้น รวมไปถึงการเจาะ ตลาดคอมมูนิตี้มอลล์ที่นำร่องสาขาไปแล้ว 3 รูปแบบ คือ @Oasis, @Park และ @Garden

ทั้งเม็ดเงินและรูปแบบสาขากำลังสร้างโจทย์ใหม่ให้คู่แข่งอย่างบิ๊กซี ไม่ใช่แค่ “โรลแบ็ค” ชน “เช็กไพรส์” หรือ “คลับการ์ด” ปะทะ “บิ๊กการ์ด” แต่เกมเปลี่ยนมาเป็น “สาขา” ชน “สาขา”

เห็น “เทสโก้ โลตัส” ต้องเห็น “บิ๊กซี” แต่ต้องวัดฝีมือกันเรื่อง “รูปแบบ” ใครจะดึงลูกค้าได้มากกว่ากัน   




 








upcoming issue

จากโต๊ะบรรณาธิการ
past issue
reader's guide


 



home | today's news | magazine | columnist | photo galleries | book & idea
resources | correspondent | advertise with us | contact us

Creative Commons License
ผลงานนี้ ใช้สัญญาอนุญาตของครีเอทีฟคอมมอนส์แบบ แสดงที่มา-ไม่ใช้เพื่อการค้า-ไม่ดัดแปลง 3.0 ประเทศไทย